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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产商品房预售合同(2025版)

本合同目录一览

1.预售商品房基本情况

1.1商品房名称

1.2商品房位置

1.3商品房面积

1.4商品房结构

1.5商品房户型

1.6商品房配套设施

2.预售商品房价格及付款方式

2.1商品房单价

2.2商品房总价

2.3付款方式

2.4付款时间

2.5首付款比例

2.6付款方式变更

3.预售商品房交付使用

3.1交付使用时间

3.2交付使用条件

3.3交付使用方式

3.4交付使用地点

3.5交付使用手续

4.预售商品房产权登记

4.1产权登记机构

4.2产权登记手续

4.3产权登记费用

4.4产权登记时间

5.违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.2违约金

5.3争议解决方式

5.4争议解决机构

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同终止条件

6.4合同终止程序

7.合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止程序

8.其他约定事项

8.1合同附件

8.2合同补充协议

8.3通知与送达

8.4合同附件及补充协议的效力

9.法律适用和管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同的生效

10.1合同签署

10.2合同生效日期

11.合同备案

11.1备案机构

11.2备案时间

11.3备案手续

12.合同解除和终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.违约责任

13.1违约金

13.2损害赔偿

13.3违约责任的承担

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

14.4争议解决期限

第一部分：合同如下：

1.预售商品房基本情况

1.1商品房名称：本项目名为“花园”，位于市区路号。

1.2商品房位置：花园地处城市中心，交通便利，周边配套设施齐全。

1.3商品房面积：预售商品房面积范围为80150平方米，具体户型详见附件。

1.4商品房结构：多层住宅，钢筋混凝土结构。

1.5商品房户型：提供一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种户型。

1.6商品房配套设施：包括停车位、绿化带、健身房、游泳池等。

2.预售商品房价格及付款方式

2.1商品房单价：根据不同户型，单价为8000元/平方米至12000元/平方米。

2.2商品房总价：按实际购房面积计算，总价在64万元至180万元之间。

2.3付款方式：首付比例不低于30%，余款可在交房前分两次付清。

2.4付款时间：首付款在签订合同后10日内支付，第二次付款在交房前30日内支付。

2.5首付款比例：首付款比例为30%。

2.6付款方式变更：如遇国家政策调整，付款方式可由双方协商一致后变更。

3.预售商品房交付使用

3.1交付使用时间：预售商品房预计在2028年12月31日前交付使用。

3.2交付使用条件：商品房达到规划设计要求，符合国家相关验收标准。

3.3交付使用方式：开发商负责将商品房交付给买受人。

3.4交付使用地点：花园物业管理处。

3.5交付使用手续：买受人需在规定时间内办理交付手续，支付相关费用。

4.预售商品房产权登记

4.1产权登记机构：市区不动产登记中心。

4.2产权登记手续：买受人需提供相关资料，办理产权登记手续。

4.3产权登记费用：按照国家规定缴纳产权登记费用。

4.4产权登记时间：自商品房交付使用之日起60日内完成产权登记。

5.违约责任及争议解决

5.1违约责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为总价的5%。

5.2违约金：违约金为总价的5%。

5.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同约定的管辖法院提起诉讼。

5.4争议解决机构：市区人民法院。

6.合同的生效、变更和终止

6.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。

6.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后生效。

6.3合同终止条件：合同约定的交付使用时间届满，且买受人已办理交付手续。

6.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，如退还预付款等。

8.其他约定事项

8.1合同附件：本合同附件包括但不限于《商品房预售合同》、《户型图》、《配套设施明细》等。

8.