一手房销售代理合同.docVIP

一手房销售代理合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“销售代理”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为依法设立并有效存续的房地产开发企业。

1.1.2乙方为依法设立并有效存续的房地产销售代理企业。

1.2合同宗旨

本合同旨在明确双方在房屋销售代理过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同完成房屋销售代理事务。

第二章销售代理事项

2.1销售代理范围

2.1.1甲方委托乙方代理销售的项目为：__________（项目名称）。

2.1.2销售代理范围包括：房屋销售、客户接待、合同签订、款项收取等。

2.2销售代理期限

2.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2.2除非双方协商一致，否则合同到期后自动终止。

2.3销售代理费用

2.3.1乙方按照实际销售金额的_____%提取销售代理费用。

2.3.2乙方应在每月底前向甲方开具正规发票，甲方按照约定时间支付代理费用。

第三章甲方权利与义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权对乙方的销售行为进行监督、检查。

3.1.2甲方有权对乙方违反合同的行为追究法律责任。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应向乙方提供房屋销售的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、预售许可证、房屋买卖合同范本等。

3.2.2甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，不得存在安全隐患。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权按照本合同约定的比例提取销售代理费用。

4.1.2乙方有权要求甲方按照约定时间支付代理费用。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应严格按照本合同约定的范围和期限进行销售代理。

4.2.2乙方应保证销售过程中的客户权益，不得损害甲方和客户的利益。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行销售代理职责的，应承担违约责任。

5.1.2甲方未按约定时间支付代理费用的，应按逾期金额的_____%支付滞纳金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方违反本合同约定，导致甲方或客户损失，应承担违约责任。

5.2.2乙方未按约定履行销售代理职责，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应损失。

第六章销售价格与付款方式

6.1销售价格

6.1.1甲方为房屋销售提供的建议销售价格如下：

a)房屋单价：人民币__________元/平方米；

b)总价：根据房屋面积及单价计算。

6.1.2乙方应严格按照甲方提供的建议销售价格进行销售，除非甲方书面同意调整价格。

6.2付款方式

6.2.1买受人（客户）的付款方式包括但不限于以下几种：

a)一次性付款；

b)商业贷款；

c)公积金贷款；

d)组合贷款。

6.2.2乙方负责协助客户办理贷款手续，并保证客户了解各种付款方式的利弊。

第七章销售代理的推广与宣传

7.1推广宣传

7.1.1乙方应制定销售推广计划，包括广告投放、营销活动等，并报甲方审批。

7.1.2乙方应保证推广宣传内容真实、准确，不得夸大或虚假宣传。

7.2宣传费用

7.2.1乙方承担销售推广宣传费用，具体金额双方协商确定。

7.2.2甲方有权对乙方使用的宣传费用进行审计，保证费用合理使用。

第八章客户服务与投诉处理

8.1客户服务

8.1.1乙方应为客户提供优质的售前、售中、售后服务，保证客户满意度。

8.1.2乙方应设立客户服务，及时解决客户在购房过程中遇到的问题。

8.2投诉处理

8.2.1乙方应建立投诉处理机制，对客户投诉及时响应，并在3个工作日内给予答复。

8.2.2对于重大投诉，乙方应在2个工作日内报告甲方，并共同协商解决。

第九章信息共享与保密

9.1信息共享

9.1.1甲方应向乙方提供销售所需的全部资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。

9.1.2乙方应向甲方定期报告销售情况，包括销售进度、客户反馈等。

9.2保密

9.2.1双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。

9.2.2保密期限自本合同终止或解除之日起算，持续____年。

第十章合同的变更、终止与解除

10.1合同变更

10.1.1任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

10.1.2合同变更不