2025年房地产抵押合同6篇.docxVIP

2025年房地产抵押合同6篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（抵押人）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方（抵押权人）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方为了获得融资，将其合法拥有的房地产作为抵押物，向乙方申请贷款。为明确双方权利义务，维护双方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方自愿以其位于[房产地址]、权属清晰、具有完全所有权的房地产作为本合同项下债务的抵押。抵押房地产的具体情况详见本合同附件。

第二条抵押贷款金额及用途

2.1甲方本次抵押贷款的金额为人民币（大写）[贷款金额汉字大写]元整。

2.2贷款用途为：[贷款用途]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变贷款用途。

第三条抵押期限

3.1本合同项下的抵押期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四条贷款利率及支付方式

4.1贷款利率为年利率XX%，自乙方实际放款之日起计算。

4.2利息支付方式为[利息支付方式]，具体以双方另行签订的贷款协议为准。

第五条甲方的声明与保证

5.1甲方保证对抵押物拥有完全的、合法的所有权及支配权。抵押物不存在权属纠纷或其他法律障碍。如因抵押物产生的任何争议，甲方应负责解决并承担法律责任。

5.2甲方保证抵押物在抵押期间未被查封、冻结、挂失或进行其他不利于乙方的处置。若发生上述情况，甲方应及时通知乙方并承担由此产生的法律责任。

第六条乙方的权利与义务

6.1在本合同有效期内，乙方作为抵押权人享有监督甲方按照合同约定使用贷款的权利。若甲方未按约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担违约责任。

6.2在抵押期间，若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等方式处置以实现其债权。若处置所得价款不足以清偿债务，乙方有权继续向甲方追索。若处置所得价款超过债务金额，超出部分应退还给甲方。

第七条抵押物的保管与保险

7.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养以确保其完好。乙方有权随时检查抵押物的状况。如甲方未尽妥善保管之责导致抵押物毁损、灭失的，应承担相应的法律责任。

7.2甲方应对抵押物办理财产保险（保险费用由甲方承担），并将乙方列为第一受益人。保险期间内，甲方不得擅自中断或变更保险。如因甲方原因导致保险中断或变更的，乙方有权要求甲方重新办理保险并承担相应费用。如因不可抗力导致保险事故发生的，甲方应及时通知乙方并采取措施防止损失扩大。对于因保险事故导致的损失，乙方有权优先从保险赔偿金中受偿。若保险赔偿金不足以清偿债务金额的，乙方有权继续向甲方追索。对于非因不可抗力导致的保险事故造成的损失，若甲方未按照约定办理保险的或未及时通知乙方的，由此造成的损失由甲方承担。

第八条违约责任

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（抵押人）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方（抵押权人）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方为担保债务的履行，愿意将其合法拥有的房地产抵押给乙方，并且乙方同意接受该抵押。为此，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房地产抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物

1.抵押物名称：详细列出作为抵押物的房地产名称、坐落位置、面积等信息。

2.抵押物所有权证：甲方应提供抵押物的所有权证明文件及其他相关证件。

3.抵押物评估价值：双方认可的抵押物评估价值及确定价值的方法。

第二条担保债务

本合同项下的抵押物用于担保甲方的以下债务：[具体债务情况]。

第三条抵押期限

抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四条抵押物保险

甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为第一受益人。甲方应按时支付保险费用，并承担因抵押物毁损、灭失等风险造成的损失。

第五条抵押物使用与保管

1.甲方应妥善保管和使用抵押物，确保抵押物的完好无损。

2.乙方有权对抵押物进行监督检查，甲方应予以配合。

第六条抵押物权利限制

在抵押期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。

第七条债务履行及违约处理

1.甲方应按约定履行债务。如未能按期履行债务，乙方有权行使抵押权。

2.若甲方违反本合同任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任并行使抵押权。

第八条抵押权的行使

1.债务履行期限届满，甲方未能履行债务或发生