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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业综合体物业服务合同书二零二五年

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

乙方委托甲方对商业综合体提供全面物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化管理等。

2.服务标准

甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及乙方要求，提供高质量、高效率的物业服务。

3.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、服务费用

1.服务费用标准

年服务费用为______元，按月支付，每月______日支付。

2.服务费用支付方式

乙方应在每月______日之前，将当月服务费用支付至甲方指定账户。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同约定的服务期限开始前______个工作日内，将商业综合体交付给乙方。

2.验收标准

乙方对商业综合体进行验收，如发现不符合约定标准的问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内予以整改。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

乙方如未按时支付服务费用，应向甲方支付______%的滞纳金。

3.违约解决

双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行检查和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据商业综合体实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的物业服务，并按照合同约定收取服务费用。

为乙方提供必要的沟通渠道，及时处理乙方提出的合理诉求。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求接受物业服务后，有权要求甲方按照约定提供服务。

如因甲方原因导致服务质量下降或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按时支付物业服务费用。

积极配合甲方进行服务质量检查和评估。

六、服务验收

1.验收方式

乙方应在每月底对甲方提供的服务进行验收，可以采用现场查看或查阅服务记录的方式。

甲方应在收到验收报告后的______个工作日内（具体时长）对验收结果进行确认。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务质量等。

七、费用支付与结算

1.服务费用支付

乙方应在每月______日之前，将当月服务费用支付至甲方指定账户。

2.结算方式

合同服务期满后，双方应进行结算，根据实际提供的服务内容和费用标准，计算最终服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝处理乙方提出的合理诉求，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付服务费用，每逾期一天，应向甲方支付______%的滞纳金。

如乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权暂停提供服务，直至费用支付完毕。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时