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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学院商铺租赁合同书二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积共计______平方米。

商铺的具体位置和周边环境应符合乙方租赁需求。

2.租赁用途

乙方租赁该商铺用于______用途，不得用于违反法律法规或损害甲方权益的活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应于______年______月______日前将商铺交付乙方使用。

乙方应在接收商铺后______日内完成商铺的验收。

2.验收标准

商铺交付时应符合合同约定的用途和标准，如有不符合之处，乙方应在验收期内提出，甲方应在______日内进行整改。

四、维护与管理

1.商铺维护

乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

甲方负责商铺的大修和公共区域的维护。

2.违约责任

如乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

如甲方未按约定交付商铺或提供相关服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行定期检查，确保其符合租赁用途和维护标准。

有权在乙方违反租赁合同约定时，要求乙方进行整改或解除合同。

义务：

在租赁期间，保持商铺的结构和设施完好，不得擅自改变商铺的结构或用途。

为乙方提供必要的租赁文件和设施，确保乙方能够正常经营。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内使用商铺，并享有商铺内的所有权。

有权在租赁期满后，根据双方约定，选择续租或搬离商铺。

义务：

依照租赁合同的约定，按时支付租金和相关费用。

保管好商铺内的设施和设备，不得损坏或擅自拆除。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在商铺交付前对商铺进行检查，确保无损坏或质量问题。

甲方应在商铺交付后的______个工作日内进行验收，可以采用实地检查或书面文件审核的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺状况、设施设备状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如维修或更换设备等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

乙方应按月支付租金，每月租金为______元，支付时间为每月______日前。

3.保证金

乙方应在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满且商铺无损坏的情况下，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付滞纳金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方违反合同约定，导致商铺损坏或无法正常使用，应承担维修或赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调