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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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抵押保证合同2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.抵押物描述

2.1抵押物基本信息

2.2抵押物所有权证明

2.3抵押物现状描述

3.抵押物权利

3.1抵押物使用权

3.2抵押物处分权

3.3抵押物优先受偿权

4.抵押物价值评估

4.1评估方法

4.2评估机构

4.3评估结果

5.抵押物保管

5.1保管责任

5.2保管方式

5.3保管费用

6.抵押担保范围

6.1担保债务

6.2担保利息

6.3担保费用

7.抵押登记

7.1登记机关

7.2登记手续

7.3登记费用

8.抵押合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更通知

9.抵押合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.抵押物处置

10.1处置条件

10.2处置程序

10.3处置费用

11.抵押物返还

11.1返还条件

11.2返还程序

11.3返还费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同是指甲方（抵押人）为担保乙方（债权人）债务的履行，将其名下或其有权处分的财产作为抵押物，与乙方签订的抵押担保合同。

1.2术语解释

1.2.1抵押人：指本合同中提供抵押物的甲方。

1.2.2债权人：指本合同中接受抵押担保的乙方。

1.2.3抵押物：指本合同中作为担保的财产。

1.2.4抵押权：指债权人因抵押物而产生的优先受偿权。

1.2.5担保债务：指本合同中乙方要求甲方提供的担保债务。

1.2.6担保利息：指本合同中因担保债务而产生的利息。

1.2.7担保费用：指本合同中因担保而产生的相关费用。

第二条抵押物描述

2.1抵押物基本信息

抵押物为位于市区街道号的房产，房产证号为。

2.2抵押物所有权证明

甲方已提供有效的房产证作为抵押物所有权证明。

2.3抵押物现状描述

抵押物目前处于完好状态，无任何权利瑕疵或租赁关系。

第三条抵押物权利

3.1抵押物使用权

甲方在抵押期间仍享有抵押物的使用权，但不得影响债权人的抵押权。

3.2抵押物处分权

甲方在抵押期间不得处分抵押物，未经债权人同意，不得设定任何权利负担。

3.3抵押物优先受偿权

在债务人到期未履行债务时，债权人有权优先受偿抵押物的价值。

第四条抵押物价值评估

4.1评估方法

抵押物价值评估采用市场法，由具有资质的评估机构进行。

4.2评估机构

评估机构为评估有限公司，具备相关资质。

4.3评估结果

抵押物评估价值为人民币万元整。

第五条抵押物保管

5.1保管责任

甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。

5.2保管方式

抵押物由甲方自行保管，并确保抵押物不受到损害。

5.3保管费用

保管费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。

第六条抵押担保范围

6.1担保债务

本合同担保债务为人民币万元整。

6.2担保利息

担保利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

6.3担保费用

担保费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由甲方承担。

第七条抵押登记

7.1登记机关

抵押登记由市不动产登记中心办理。

7.2登记手续

甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

7.3登记费用

抵押登记费用由甲方承担。

第八条抵押合同变更

8.1变更条件

8.1.1当抵押物价值发生变动时，双方可协商变更抵押物价值。

8.1.2当抵押担保范围需要调整时，双方可协商变更担保债务或利息。

8.1.3当抵押物权利义务发生变化时，双方可协商变更相关条款。

8.2变更程序

8.2.1双方应就变更事项达成书面协议。

8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。

8.2.3如涉及抵押登记变更，应按照抵押登记相关规定办理。

8.3变更通知

8.3.1变更协议生效后，双方应及时通知对方。

8.3.2甲方应在变更协议生效后X日内办理抵押登记变更手续。

第九条抵押合同解除

9.1解除条件

9.1.1债务人履行完毕债务，抵押权消灭。

9.1.2双方协商一致解除抵押合同。

9.1.3法律法规规定的其他解除