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海区转租合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：海区商业管理有限公司
地址：XX省XX市XX区海区商业街1号
法定代表人：李某某
联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址
2.合同简介：
鉴于甲方拥有位于海区商业街的优质商业物业，具备完善的商业运营体系和丰富的商户资源；乙方在商业物业租赁、运营管理等方面拥有丰富的经验和专业的团队。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就甲方将其拥有的商业物业转租给乙方一事达成以下共识：
一、背景及前提条件
1.甲方合法拥有海区商业街物业的使用权及转租权，且该物业不存在任何法律纠纷、租赁合同纠纷等影响本次转租的因素。
2.乙方具备履行本合同所需的资质、经验和能力，能够按时支付租金，并对租赁物业进行有效管理和运营。
3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将商业物业转租给乙方，乙方负责物业的租赁、管理和运营。
二、合同目的
本合同的目的是明确双方在商业物业转租过程中的权利和义务，确保双方合法权益的顺利实现，促进双方在商业领域的合作与发展。
三、合作范围
1.甲方同意将海区商业街物业转租给乙方，乙方在租赁期内享有物业的使用权、收益权和转租权。
2.乙方在租赁期内负责物业的日常经营管理、维修保养、安全保卫等工作，确保物业的正常运营。
3.双方可根据实际情况，在合同约定的范围内，协商开展其他合作项目。
四、合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前叁个月签订书面续约协议。
五、合同双方的权利与义务
（具体内容详见后续条款）
六、价格与支付条件
（具体内容详见后续条款）
七、履行期限
（具体内容详见后续条款）
八、违约责任
（具体内容详见后续条款）
九、不可抗力
（具体内容详见后续条款）
十、争议解决
（具体内容详见后续条款）
十一、其他条款
（具体内容详见后续条款）
十二、附则
（具体内容详见后续条款）
十三、签署
（具体内容详见后续条款）
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效，对双方具有法律约束力。
特此说明，双方对本合同条款已充分了解并达成一致意见。
甲方（盖章）：海区商业管理有限公司
乙方（盖章）：
甲方代表（签字）：李某某
乙方代表（签字）：
签订日期：____年____月____日
（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方需求进行调整。）
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的海区商业物业转租给乙方，由乙方负责物业的租赁、管理和运营，实现物业价值的最大化。具体内容包括：
1.甲方提供具备合法转租权的商业物业，乙方按照约定支付租金并享有物业的使用权、收益权和转租权。
2.乙方负责物业的日常经营管理、维修保养、安全保卫等工作，确保物业的正常运营和提升物业价值。
3.双方在合同有效期内，根据实际情况，可协商开展其他与商业物业相关的合作项目。
第二条定义
1.商业物业：指甲方合法拥有并具备转租权的位于海区商业街的物业。
2.转租：指甲方将其拥有的商业物业出租给乙方，乙方在租赁期内享有物业的使用权和转租权。
3.租赁期：指本合同有效期内，乙方对商业物业的租赁期限。
4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁商业物业的费用。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利：
（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金和其他费用。
（2）监督乙方对商业物业的使用和管理，确保乙方合法合规经营。
（3）在合同约定的前提下，对商业物业进行必要的维修和改造。
2.义务：
（1）提供具备合法转租权的商业物业，确保物业不存在法律纠纷。
（2）按时交付商业物业，并提供必要的配套设施和服务。
（3）在合同有效期内，不得将商业物业转租给第三方。
二、乙方的权利与义务
1.权利：
（1）按照本合同约定，享有商业物业的使用权、收益权和转租权。
（2）要求甲方提供必要的配套设施和服务，确保商业物业的正常运营。
（3）在合同约定的范围内，对商业物业进行自主经营和管理。
2.义务：
（1）按照本合同约定支付租金和其他费用。
（2）负责商业物业的日常经营管理、维修保养、安全保卫等工作，确保物业的正常运营。
（3）合法合规经营，不得从事违法活动。
（4）在合同有效期内，未经甲方同意，不得将商业物业转租或转让给第三方。
（5）合同到期或提前解除合同时，将商业物业及配套设施完好无损地归还甲方。
（注：本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方需求进行调整。）
第四条价格与支付条件
1.价格条款：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币XX万元，每半年调整一次，调整幅度不超过市场租金水平的5%。
2.支付方式：乙方应通
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