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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋买卖合同违约金的规定(2025版)

本合同目录一览

1.合同签订的基本原则

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的主体资格

1.3合同签订的程序

2.房屋买卖合同的基本内容

2.1房屋的基本信息

2.2买卖双方的基本信息

2.3交易价格及支付方式

2.4交付时间及方式

2.5房屋产权过户

3.违约金的计算方式

3.1违约金的计算基数

3.2违约金的计算比例

3.3违约金的支付时间

4.违约情形及违约金适用

4.1买方违约情形

4.2卖方违约情形

4.3第三方违约情形

5.违约金的承担与追偿

5.1违约金的承担方式

5.2违约金的追偿程序

5.3违约金的追偿期限

6.违约金的减免与免除

6.1违约金的减免条件

6.2违约金的免除条件

7.合同解除与违约金

7.1合同解除的情形

7.2合同解除时违约金的计算

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决费用

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更内容

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同终止条件

11.1合同终止情形

11.2合同终止程序

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2交易款项处理

12.3违约金处理

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订的基本原则

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同签订的主体资格

卖方应为房屋所有权人，买方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

1.3合同签订的程序

双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过协商一致签订本合同。

2.房屋买卖合同的基本内容

2.1房屋的基本信息

房屋位于_________，房屋所有权证号为_________，房屋建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________。

2.2买卖双方的基本信息

卖方：姓名（名称）_________，身份证号（统一社会信用代码）_________，联系电话_________。

买方：姓名（名称）_________，身份证号（统一社会信用代码）_________，联系电话_________。

2.3交易价格及支付方式

房屋交易价格为人民币_________元整。买方应在合同签订后_________日内支付全部房款，支付方式为_________。

2.4交付时间及方式

卖方应在本合同签订后_________日内将房屋交付给买方，交付方式为_________。

2.5房屋产权过户

卖方应在本合同签订后_________日内协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

3.违约金的计算方式

3.1违约金的计算基数

违约金的计算基数为房屋交易价格。

3.2违约金的计算比例

买方违约：按房屋交易价格的_________%支付违约金。

卖方违约：按房屋交易价格的_________%支付违约金。

3.3违约金的支付时间

违约金应在违约行为发生后_________日内支付。

4.违约情形及违约金适用

4.1买方违约情形

买方未按约定时间支付房款；

买方未按约定时间办理房屋产权过户手续；

买方未按约定时间接收房屋；

买方提供虚假信息导致合同无法履行。

4.2卖方违约情形

卖方未按约定时间交付房屋；

卖方未按约定时间协助买方办理房屋产权过户手续；

卖方提供虚假信息导致合同无法履行；

卖方故意隐瞒房屋瑕疵。

4.3第三方违约情形

第三方违约导致合同无法履行。

5.违约金的承担与追偿

5.1违约金的承担方式

违约方应按照本合同约定的违约金比例承担违约责任。

5.2违约金的追偿程序

违约方未按约定支付违约金的，守约方有权要求违约方支付违约金，违约方应予以支付。

5.3违约金的追偿期限

违约金的追偿期限为自违约行为发生之日起_________年内。

6.违约金的减免与免除

6.1违约金的减免条件

因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可减免违约金。

6.2违约金的免除条件

违约方因不可抗力无法履行合同，且及时通知对方，可免除违约责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商