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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺返租合同书协议书二零二五年

甲方（商铺所有权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（商铺承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关法律法规及甲方规定的使用要求。

2.商铺质量要求

甲方保证商铺结构安全、设施齐全，并符合乙方经营需求。

乙方在租赁期间应对商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺结构或用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______（如：每月支付、每季度支付等）。

三、交租时间与方式

1.交租时间

乙方应在每月______日前支付下月租金。

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______的滞纳金。

2.交租方式

乙方应通过______（如：银行转账、现金支付等）方式向甲方支付租金。

四、其他条款

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

乙方不得擅自转租、转借商铺，否则甲方有权解除合同。

甲方不得擅自提高租金或改变商铺用途，否则乙方有权解除合同。

2.争议解决

双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

3.合同生效与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同期满或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营情况进行监督，确保其符合合同约定的商业用途。

有权在租赁期满后收回商铺，但需提前______个月通知乙方。

义务：

向乙方提供符合合同约定的商铺，并保证商铺的合法合规使用。

在租赁期间，不得无故提高租金，除非双方协商一致。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，享有商铺的独立使用权和经营权。

有权在租赁期满后，优先续租商铺，但需提前______个月向甲方提出。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构或用途，不得进行任何违法经营活动。

六、租赁期满及终止

1.租赁期满

本合同租赁期满后，如乙方无违约行为，双方可协商续租事宜。

若乙方选择不续租，应在租赁期满前______个月通知甲方。

2.合同终止

乙方严重违约，如拖欠租金、擅自改变商铺用途等。

因不可抗力因素导致商铺无法继续使用。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均有权将争议提交______法院诉讼解决。

2.争议解决费用

诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

八、其他约定

1.合同附件

本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、租金支付明细等。

附件与本合同具有同等法律效力。

2.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.合同变更

本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解