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房屋租赁合同补充协议书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

一、引言

本房屋租赁合同补充协议书（以下简称“本协议”）是对原房屋租赁合同（以下简称“原合同”）的补充和完善，旨在明确双方在租赁房屋相关事宜上的权利和义务，以保障双方的合法权益。

二、协议主体

1.出租方：[出租方公司名称]，系依法成立并合法存续的企业，拥有出租房屋的合法权益。

2.承租方：[承租方公司名称]，系依法成立并合法存续的企业，具备租赁房屋的资格和能力。

三、租赁房屋基本信息

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积]

3.房屋用途：[明确房屋用途，如办公、居住等]

四、租赁期限

1.起始日期：[具体起始租赁日期]

2.结束日期：[具体结束租赁日期]

五、租金及支付方式

1.租金金额：[具体租金金额]

2.支付时间：每月[具体支付时间，如每月10日前]

3.支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，承租方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照每日[逾期利率]向出租方支付违约金。

六、押金事宜

1.押金金额：[具体押金金额]

2.押金退还条件：

承租方在租赁期满或提前终止租赁时，将房屋清理干净并归还出租方，且无任何损坏及欠费情况；

承租方按照本协议的约定履行了所有义务；

出租方收到承租方的书面退房通知，并在[约定的退房时间]内完成房屋验收。

如承租方符合上述条件，出租方应在收到退房通知后的[约定时间]内将押金无息退还承租方。

七、房屋维护与使用

1.出租方的维护责任：

出租方应负责租赁房屋的主体结构、公共设施及附属设备的正常维护和保养，保证房屋的安全和使用功能；

如因出租方原因导致房屋及相关设施损坏，出租方应及时进行维修或更换，费用由出租方承担；

出租方应定期对房屋进行检查，如发觉安全隐患或需要维修的情况，应及时通知承租方，并采取相应的措施。

2.承租方的使用限制：

承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法活动；

承租方应爱护房屋及附属设施，不得损坏、涂污或擅自拆除；

承租方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得影响他人正常生活和工作。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照本协议的约定履行维护责任，导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任；

出租方违反本协议的约定提前终止租赁，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失；

出租方未按照约定时间退还押金，应按照每日[逾期利率]向承租方支付违约金。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金；逾期超过[约定天数]的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金及赔偿损失；

承租方违反本协议的约定使用房屋或损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任；

承租方提前终止租赁，应提前[通知期限]通知出租方，并按照[提前终止违约金比例]向出租方支付违约金。

九、争议解决方式

双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、协议生效与终止

1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议终止情形：

本协议约定的租赁期限届满；

双方协商一致终止本协议；

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行；

一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除本协议。

十一、其他条款

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（出租方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

（承租方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日