装饰装修分部工程监理细则.docx

装饰装修分部工程监理细则

一、监理依据：

（一）根据国家、地方现行有关建筑工程质量管理规定、方法等：

（二）设计图纸及设计变更联系单；

（三）施工合同、监理合同、监理规范

（四）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）

（五）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

二、监理控制内容：

参加设计交底和施工图纸会审，提出优化改进意见；

审核承建单位提出的开工报告、审查承建单位编写的施工组织设计（或施工方案）；

审查承建单位的质量保证体系，检查承建单位机械设备、试验设备等的性能；

对各项工程的各工序，各分项及分部工程进行质量跟踪、监督和管理，进行抽检、预验，严格对隐蔽工程的检查验收、签证。对保证项目，监理抽检率应大于20%；

对工程所使用的原材料、苗木进行全面质量监理，检查其性能、规格、质量及其试验报告资料、苗木检疫证明或质量保证书等；

检查和督促承建单位及时建立、整理各项工程技术资料，以及对其质量保证资料进行定期审查，审查工程竣工资料并移交建设单位；

定期向业主提供工程监理报告；

参与各分部分项工程的质量评定，组织中间验收和质量综合自评，代表建设单位组织竣工初验、竣工验收，向建设单位和政府质量监督部门提交工程竣工验收报告和工程质量等级建议书；

检查和督促承建单位严格按图纸施工，执行工程技术规范和标准，有权对承包单位不符合国家规范、规定、操作规程要求的工序、分项和分部工程作整改、返工的指令；对严重违反国家规范、规定、操作规程、设计文件的施工行为，经与建设单位协商同意后，有权做出暂时停止施工的指令；

有权对不符合国家规范、标准或质量有怀疑的材料，苗木作出替换、试验及禁止使用的指令；

代表建设单位处理工程质量事故，监督事故的技术处理方案实施；并对事故处理后的工程质量验收，签证；

参加承建单位的现场例会，发表监理方的意见及要求；

审查建设单位的保修书，在工程一年保养期间负责检查工程使用状况，签定工程质量并明确责任。

三、原材料、成品、半成品预控措施和程序：

原材料监理控制程序（图3-1）

图3-1原材料监理控制程序图

成品、半成品监理控制程序（图3-2）

图3.2成品、半成品监理控制程序图

表3.1建筑材料监控措施

监控项目

控制方法

建立监理项目组的质量责任制

必须明确总监理工程师、现场监理员、见证员在材料控制方面的责任，把材料质量控制作为关键控制内容，制定具体实施细则，并在第一次工地会议上向施工单位交底

审查施工单位的质量管理制度

要求施工单位建立材料管理制度，明确项目经理、质量员、施工员、材料员、库管员、取样员的责任

审查施工单位材料供应计划

应审查施工单位各分部工程主要材料需用量和进场进度计划；搞清各分部工程所需的材料品种、规格和数量。

控制进场材料的存放和保管

材料堆放应符合施工组织设计总平面布置图的要求，材料应分品种、规格分类堆放，并插上醒目的标牌以便区分。有些材料应做到先进先用，如水泥超过三个月必须重新取样复试。

严格执行材料进场预报告制度

要求施工单位按计划对进场材料提前一天以书面形式向监理报审，并严格执行见证送样制度，未经监理认可的材料不得使用

认真审核材料报审表及附表

审核中不但要审查质量证明文件，同时，还要查看材料实物、包装、标志是否符合设计要求

建立材料登记台账

监理工程师要建立自己的材料登记台账，台账应记录材料的品种、规格、数量、进场日期、证明文件以及测试报告，也要定期检查施工单位的材料登记台账

新型材料的审定

对新型材料的使用应在使用前组织由专家、设计、施工、供应单位参加的专题论证，确定施工方法、检查验收标准，经审定后签认使用

四、各分项工程验评标准

1、抹灰工程

材料的品种，质量必须符合设计要求；各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层，空鼓和裂缝等缺陷。当抹灰厚度大于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施。

一般抹灰工程的允许偏差和检验方法

项次

项目

允许偏差（mm）

检验方法

普通抹灰

高级抹灰

1

立面垂直度

4

3

用2m垂直检测尺检查

2

表面平整度

4

3

用2m靠尺和塞尺检查

3

阴阳角方正

4

3

用直角检测尺检查

4

分格条（缝）直线度

4

3

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

5

墙裙、勒脚上口直线度

4

3

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

2、涂饰工程

涂饰工程所使用材料必须符合设计要求，旧墙面在涂饰前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

薄涂料的涂饰质量和检验方法

项次

项目

普通涂饰

高级涂饰

检验方法

1

颜色

均匀一致

均匀一致

观察

2

泛碱、咬色