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万达商铺租赁协议A版范本10篇

篇1

甲方（出租方）：大连万达商业管理有限公司

乙方（承租方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、协议范围

1.甲方同意将其管理的万达商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺并支付相应的租金和管理费用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限年数]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，平均每年支付[年租金金额]元。租金应按年支付，于每年租赁起始日期前一个月支付至甲方指定账户。

2.乙方应支付甲方物业管理费总额为[物业管理费总额]元，平均每年支付[年物业管理费金额]元。物业管理费应按年支付，于每年租赁起始日期前一个月支付至甲方指定账户。

四、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应遵守甲方的商铺使用规定，不得擅自改变商铺用途或结构。如需对商铺进行装修、装饰等改造，应事先征得甲方同意。

2.甲方有权对商铺进行日常管理，包括但不限于安全、卫生、消防等方面。乙方应配合甲方的管理工作，共同维护商铺的良好运营秩序。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或物业管理费，应按照逾期支付的金额每日向甲方支付违约金。违约金的具体数额由双方协商确定。

2.乙方在租赁期间内如有违反商铺使用规定的行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

六、合同终止与解除

1.租赁期限届满时，乙方应将商铺归还给甲方，并保证商铺的完好状态。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间内如需提前解除协议，应提前书面通知甲方，并按照协议规定承担相应的违约责任。甲方如有需要提前解除协议的情况，也应提前书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充或修改。经过协商达成的补充或修改协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：大连万达商业管理有限公司

乙方（签字/盖章）：[承租方姓名]

日期：2025年5月10日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁标的及面积

甲方将其所有的位于XXXX的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元，平均每月租金为XX元。

2.乙方应每XX个月向甲方支付一次租金，每次支付金额为XX元。

3.乙方需在每次支付租金前向甲方提供有效的发票或收据。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金，保证金金额为XX元。

2.保证金应在签订本协议时一次性支付。

3.保证金用于担保乙方履行本协议约定的义务，包括租金支付、商铺返还等。

4.租赁期满或协议提前终止时，甲方在扣除乙方应支付的租金、违约金等费用后，将保证金余额返还给乙方。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方需妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。

3.乙方需遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

4.乙方不得在商铺内从事违法、违规行为，否则甲方有权立即终止本协议。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

2.乙方如擅自改变商铺的结构或用途，需承担相应的违约责任。

3.乙方如违反物业管理规定或从事违法、违规行为，需承担相应的法律责任。

4.甲方如未按时交付商铺或交付的商铺不符合协议约定，需承担相应的违约责任。

5.甲方如擅自解除本协议，需承担相应的违约责任。

七、协议终止与续签

1.本协议期满