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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋独家委托出售合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及编号

2.2房屋面积及结构

2.3房屋产权及使用权

2.4房屋装修情况

3.委托事项

3.1委托出售房屋

3.2委托代理权限

3.3委托期限

4.佣金及支付方式

4.1佣金比例及计算方法

4.2佣金支付时间及方式

4.3佣金扣除及退还

5.履约责任

5.1出售方责任

5.2委托方责任

5.3代理方责任

6.房屋过户及税费

6.1房屋过户手续

6.2税费承担

6.3过户费用

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋交付手续

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2合同签订日期及地点

本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及编号

房屋位于____市____区____街道____号，房屋编号为____。

2.2房屋面积及结构

房屋建筑面积为____平方米，结构为____。

2.3房屋产权及使用权

房屋产权证号为____，甲方拥有该房屋的完全产权及使用权。

2.4房屋装修情况

房屋现状为____装修，装修状况详见附件。

3.委托事项

3.1委托出售房屋

甲方委托乙方代理出售位于____市____区____街道____号，房屋编号为____的房屋。

3.2委托代理权限

乙方代理权限包括但不限于：代为签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续、收取购房款等。

3.3委托期限

本合同委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.佣金及支付方式

4.1佣金比例及计算方法

佣金比例为成交价的____%，佣金计算方法为：成交价×佣金比例。

4.2佣金支付时间及方式

佣金在房屋过户手续办理完毕后，甲方支付给乙方。

4.3佣金扣除及退还

如因乙方原因导致房屋未成功出售，乙方应退还甲方已支付的佣金。

5.履约责任

5.1出售方责任

甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；保证房屋描述真实，不存在隐瞒或虚假陈述。

5.2委托方责任

乙方应按照甲方要求，尽力推销房屋，维护甲方利益；在代理过程中，遵守国家法律法规及行业规范。

5.3代理方责任

乙方应如实向甲方报告房屋销售情况，不得泄露甲方商业秘密；在房屋成交后，协助甲方办理过户手续。

6.房屋过户及税费

6.1房屋过户手续

乙方应在房屋成交后____个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

6.2税费承担

房屋过户产生的税费由买卖双方按国家规定各自承担。

6.3过户费用

过户费用由甲方支付，具体费用以实际发生为准。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1甲方单方解除：在合同期限内，如房屋被政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致无法继续履行，甲方有权单方解除合同。

8.1.2乙方单方解除：如甲方未按时支付佣金或提供虚假信息导致交易失败，乙方有权单方解除合同。

8.2合同解除程序

8.2.1双方协商解除：合同任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面