开发商与物业承包合同书2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

开发商与物业承包合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2物业承包公司名称

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.2专业物业服务

3.3特殊服务需求

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.物业管理责任

5.1物业管理范围

5.2质量要求

5.3安全管理

5.4环境保护

6.人员配置与培训

6.1人员配置标准

6.2员工培训要求

6.3员工福利待遇

7.物业设施维护与更新

7.1维护责任

7.2更新计划

7.3维修资金管理

8.财务与审计

8.1财务管理制度

8.2审计要求

8.3财务报告提交

9.业主权益保护

9.1业主大会制度

9.2业主委员会职责

9.3业主权益保障措施

10.合同履行与违约责任

10.1合同履行要求

10.2违约责任

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同附件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2物业承包公司名称：物业管理服务有限公司

1.3双方法定代表人：、

1.4双方联系方式：

2.项目概述

2.1项目名称：花园住宅小区

2.2项目地点：市区路

2.3项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积150000平方米

2.4项目性质：住宅小区

3.物业服务内容

3.1基础物业服务：

3.1.1公共区域清洁

3.1.2公共区域绿化

3.1.3公共设施维修

3.1.4安全巡逻

3.2专业物业服务：

3.2.1物业费代收代缴

3.2.2物业保险理赔

3.2.3房屋维修服务

3.3特殊服务需求：

3.3.1业主需求调查与反馈

3.3.2业主活动组织

4.服务期限与费用

4.1服务期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止

4.2服务费用：每月每平方米2元人民币

4.3费用支付方式：按季度支付，每季度前15个工作日内支付

4.4费用调整机制：根据市场价格和服务成本变化，每三年调整一次

5.物业管理责任

5.1物业管理范围：花园住宅小区所有公共区域和配套设施

5.2质量要求：符合国家及地方相关物业管理规范和标准

5.3安全管理：建立完善的安全管理制度，确保小区安全

5.4环境保护：实施环保措施，保护小区环境

6.人员配置与培训

6.1人员配置标准：根据小区规模和物业管理需求，配置相应数量的物业管理员、安保人员、清洁人员等

6.2员工培训要求：每年至少组织两次专业培训，提升员工服务技能和综合素质

6.3员工福利待遇：依法为员工缴纳社会保险，提供有竞争力的薪酬待遇

7.物业设施维护与更新

7.1维护责任：负责小区公共设施和设备的日常维护保养

7.2更新计划：根据设施设备的使用情况和寿命周期，制定更新计划

7.3维修资金管理：设立专项维修资金，用于设施设备的维修和更新

8.财务与审计

8.1财务管理制度：双方应建立健全财务管理制度，确保资金使用透明、合规

8.2审计要求：每年至少进行一次内部审计，审计报告需在次月内提交给对方