二零二五商铺租赁意向合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺租赁意向合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺性质：______

2.商铺用途

乙方同意将商铺出租给甲方使用，甲方使用商铺的用途为______。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等）。

三、交房与验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

2.验收

甲方应在接到乙方通知后______个工作日内对商铺进行验收，并签署验收报告。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权在租赁期限内正常使用商铺，并享有商铺的合法使用权。

甲方有权按照合同约定支付租金，并有权在合同期满后要求乙方退还押金。

2.甲方义务

甲方应按照合同约定按时支付租金，并承担商铺的水电费用等。

甲方应爱护商铺，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。

3.乙方权利

乙方有权在租赁期限内对商铺进行合理管理和维护。

乙方有权在合同期满后收回商铺，并有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。

4.乙方义务

乙方应保证商铺的合法性和安全性，确保商铺符合使用要求。

乙方应按时交付商铺，并确保商铺交付时符合合同约定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除合同。

有权根据实际需求调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用商铺。

不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动，并应保持商铺的整洁和完好。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致延迟支付租金或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证商铺的合法性和安全性，确保商铺符合租赁要求。

在租赁期限内不得随意提高租金，并应提供必要的物业管理服务。

六、商铺验收

1.验收时间

甲方应在接到乙方通知后______个工作日内对商铺进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺信息、设施设备状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，甲方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

3.保证金

甲方在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，乙方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变商铺结构或从事违法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定交付商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未提供必要的物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合