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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
最新房屋委托管理协议书书(2025版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方信息
2.1房屋信息
2.2委托方信息
2.3管理方信息
3.委托事项
3.1管理范围
3.2服务内容
3.3管理期限
4.管理费用
4.1费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整
5.房屋维护与修缮
5.1维修责任
5.2维修费用
5.3维修流程
6.租赁管理
6.1租赁政策
6.2租赁流程
6.3租赁合同
7.房屋租赁收益
7.1收益分配
7.2收益支付
7.3收益调整
8.合同变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
8.3变更与解除流程
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.法律适用与管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
12.其他条款
12.1通知与送达
12.2不可抗力
12.3合同生效
13.合同附件
13.1房屋租赁合同
13.2其他相关文件
14.合同签署与生效
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
本协议中使用的术语如下：
（1）“委托管理”是指乙方接受甲方的委托，对房屋进行日常管理、维护、租赁等相关事宜；
（2）“租赁”是指乙方代表甲方将房屋出租给第三方；
（3）“收益”是指乙方根据本协议约定，从房屋租赁所得的收益；
（4）“违约”是指一方违反本协议约定的义务。
2.双方信息
2.1房屋信息
房屋地址：________；
房屋面积：________平方米；
房屋产权证号：________。
2.2委托方信息
甲方名称：________；
法定代表人：________；
联系方式：________。
2.3管理方信息
乙方名称：________；
法定代表人：________；
联系方式：________。
3.委托事项
3.1管理范围
（1）房屋的日常维护与修缮；
（2）房屋的租赁管理；
（3）房屋租赁收益的收取与分配；
（4）房屋租赁合同的签订与履行。
3.2服务内容
（1）对房屋进行定期检查，确保房屋处于良好状态；
（2）及时处理房屋的维修问题；
（3）负责租赁合同的签订与履行；
（4）定期向甲方报告房屋租赁情况及收益。
3.3管理期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
4.管理费用
4.1费用构成
（1）管理费：每月____元；
（2）租赁代理费：房屋租赁收益的____%。
4.2费用支付方式
甲方应于每月____日前，将管理费支付至乙方指定的账户。
4.3费用调整
如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，经双方协商一致，可对本协议约定的费用进行调整。
5.房屋维护与修缮
5.1维修责任
乙方应负责房屋的日常维护与修缮，确保房屋处于良好状态。
5.2维修费用
房屋维修费用由乙方承担，但甲方应提前支付乙方一定数额的维修基金。
5.3维修流程
房屋维修需经甲方同意后，由乙方组织实施。
6.租赁管理
6.1租赁政策
乙方应遵守国家相关法律法规，制定合理的租赁政策。
6.2租赁流程
（1）乙方根据租赁政策，对房屋进行市场调研，确定租赁价格；
（2）乙方发布租赁广告，寻找租客；
（3）乙方与租客签订租赁合同；
（4）乙方协助甲方办理租赁登记手续。
6.3租赁合同
（1）房屋基本情况；
（2）租赁期限；
（3）租金及支付方式；
（4）双方权利义务；
（5）违约责任。
8.合同变更与解除
8.1变更条件
任何一方要求变更本协议内容，应提前____天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本协议的组成部分。
8.2解除条件
（1）任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；
（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行的；
（3）法律法规规定或双方协商一致解除本协议的其他情形。
8.3变更与解除流程
（1）变更：双方应按照本协议约定的变更条件，签订补充协议；
（2）解除：任何一方要求解除本协议，应提前____天以书面形式通知对方，并说明解除原因。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）任何一方未按本协议约定履行义务；
（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（3）任何一方违反法律法规或本协议约定，造成对方损失的。
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