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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业综合服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方和乙方的权利和义务

第二条物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务质量标准

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3延长合同期限的条件和方式

第四条服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2费用支付方式和时间

4.3费用调整机制

第五条物业维修和管理

5.1物业维修责任

5.2物业管理措施

5.3突发事件应急处理

第六条甲方权益保障

6.1甲方权益保护措施

6.2甲方投诉和纠纷解决机制

第七条乙方权益保障

7.1乙方权益保护措施

7.2乙方投诉和纠纷解决机制

第八条保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密信息的使用和保护

8.3违反保密条款的后果

第九条违约责任

9.1违约行为和责任

9.2违约赔偿方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点和法院

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理事项

第十三条合同的签署和生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款和附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为：×××物业管理有限公司，地址为：××省××市××区××街道××号。

1.2乙方名称及地址

乙方全称为：×××小区业主委员会，地址为：××省××市××区××街道××号。

1.3甲方和乙方的权利和义务

1.3.1甲方的权利和义务

甲方应按照本合同约定，为乙方提供物业管理服务，确保物业的正常运行和维护。甲方应遵守国家法律法规，保障乙方的合法权益。

1.3.2乙方的权利和义务

乙方应按照本合同约定，按时支付物业服务费用，遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。乙方有权对甲方的服务进行监督和评价，提出合理建议。

第二条物业服务内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括：住宅小区的房屋及配套设施、设备、场地、绿化、道路、停车场等。

2.2物业服务项目

物业服务项目包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共区域的安全保卫、物业的综合管理等。

2.3物业服务质量标准

物业服务质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准，甲方应定期对服务质量进行自我检查和提升。

第三条服务期限

3.1合同开始日期

合同开始日期为：2024年×月×日。

3.2合同结束日期

合同结束日期为：2029年×月×日。

3.3延长合同期限的条件和方式

如双方同意延长合同期限，应提前三个月书面通知对方，并按双方协商的方式进行合同续签。

第四条服务费用

4.1物业服务费用标准

物业服务费用标准为：人民币×元/月·平方米。

4.2费用支付方式和时间

乙方应每月×日前将物业服务费用支付给甲方，支付方式可以为现金、转账等。

4.3费用调整机制

物业服务费用调整应遵循市场化、合理的原则，甲方应提前一个月将费用调整方案通知乙方，并经双方协商一致后执行。

第五条物业维修和管理

5.1物业维修责任

甲方应对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。对于人为损坏的设施设备，甲方应按照实际情况向乙方进行赔偿。

5.2物业管理措施

甲方应制定物业管理措施，保障物业管理范围内的安全和公共秩序。乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。

5.3突发事件应急处理

甲方应制定突发事件应急处理预案，确保在突发情况下能够及时有效地进行处理。乙方应积极参与应急处理工作，共同维护物业管理的安全。

第六条甲方权益保障

6.1甲方权益保护措施

甲方应建立健全内部管理制度，加强对物业服务的监督和检查，确保服务质量。甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督。

6.2甲方投诉和纠纷解决机制

甲方设立投诉电话和邮箱，接受乙方的投诉和建议。对于乙方提出的投诉和纠纷，甲方应认真调查，及时答复，并与乙方协商解决。

第七条乙方权益保障

7.1乙方权益保护措施

乙方应按照本合同约定，按时支付物业服务费用，遵守物业管理规定。乙方有权对甲方的服务进行监督和评价，提出合理建议。

7.2乙方投诉和纠纷解决机制

乙方设立投诉电话和邮箱，接受