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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

未还完贷款的房屋买卖协议书(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖方

2.2买受方

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋产权

3.4房屋用途

4.未还完贷款情况

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4贷款银行

5.贷款清偿方式

5.1贷款结清

5.2贷款转借

5.3贷款分期偿还

6.交易价格

6.1房屋交易价格

6.2交易价格支付方式

6.3交易价格支付时间

7.交易税费

7.1税费承担方

7.2税费计算方式

7.3税费支付时间

8.交付与验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

8.3验收程序

9.付款方式

9.1付款时间

9.2付款方式

9.3付款凭证

10.产权过户

10.1过户时间

10.2过户手续

10.3过户费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同终止条件

14.4合同终止程序

14.5合同解除与终止的效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指《未还完贷款的房屋买卖协议书》。

（2）“出卖方”指将房屋出卖给买受方的自然人或法人。

（3）“买受方”指购买出卖方房屋的自然人或法人。

（4）“房屋”指出卖方拥有的、买卖双方约定转让的房产。

（5）“未还完贷款”指房屋购买过程中产生的、尚未偿还的贷款。

（6）“贷款银行”指提供未还完贷款的金融机构。

1.2解释

本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1出卖方

（1）姓名/名称：

（2）住所地：

（3）联系电话：

2.2买受方

（1）姓名/名称：

（2）住所地：

（3）联系电话：

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：

（1）具体地址：

（2）所在区域：

3.2房屋面积：

（1）建筑面积：

（2）使用面积：

3.3房屋产权：

（1）产权证号：

（2）产权性质：

3.4房屋用途：

（1）住宅：

（2）商业：

（3）办公：

（4）其他：

4.未还完贷款情况

4.1贷款金额：

（1）本金：

（2）利息：

4.2贷款期限：

（1）起始日期：

（2）结束日期：

4.3贷款利率：

（1）年利率：

（2）计息方式：

4.4贷款银行：

（1）银行名称：

（2）银行账号：

5.贷款清偿方式

5.1贷款结清：

（1）买受方在房屋交付前一次性结清未还完贷款。

5.2贷款转借：

（1）买受方与贷款银行协商，将未还完贷款转借给自己。

5.3贷款分期偿还：

（1）买受方与贷款银行协商，将未还完贷款分期偿还。

6.交易价格

6.1房屋交易价格：

（1）总价：

（2）单价：

6.2交易价格支付方式：

（1）现金支付：

（2）银行转账：

6.3交易价格支付时间：

（1）房屋交付前：

（2）房屋交付后：

7.交易税费

7.1税费承担方：

（1）出卖方承担：

（2）买受方承担：

7.2税费计算方式：

（1）按照国家及地方相关政策规定计算：

（2）按照买卖双方协商确定的比例计算：

7.3税费支付时间：

（1）房屋交付前：

（2）房屋交付后：

8.交付与验收

8.1房屋交付时间：

（1）出卖方应于本合同约定的房屋交付时间前，将房屋及相关附属设施交付给买受方。

（2）房屋交付时间以出卖方实际交付房屋的时间为准。

8.2房屋验收标准：

（1）房屋结构安全、无重大质量问题；

（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；

（3）房屋附属设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、供暖等；

（4）房屋权属清晰，无权利瑕疵。

8.3验收程序：

（1）买受方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收；

（2）买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应及时通知出卖方；

（3）出卖方应在接到买受方通知后七个工作日内进行整改；

（4）经整改后，买受方再次进行验收。

9.付款方式

9.1付款时间：

（1）买受方应在房屋交付后五个工作日内支付房屋交易价格；

（2）买受方应在支付房屋交