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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

汽车修理厂土地租赁合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3双方共同意愿

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.土地基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地权属

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金数额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整原则

6.2调整频率

6.3调整方法

7.押金及退还

7.1押金数额

7.2押金支付方式

7.3押金退还条件

8.土地使用与管理

8.1土地用途限制

8.2土地使用要求

8.3土地维护责任

9.附属设施与设备

9.1设施与设备清单

9.2设施与设备使用

9.3设施与设备维护

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1国家相关法律法规

1.2《中华人民共和国合同法》

1.3《中华人民共和国土地管理法》

1.4《中华人民共和国城市房地产管理法》

2.合同主体

2.1出租方信息

2.1.1名称：汽车修理厂

2.1.2住所：市区街道号

2.1.3法定代表人：

2.1.4注册资本：人民币100万元

2.2承租方信息

2.2.1名称：汽车维修有限公司

2.2.2住所：市区街道号

2.2.3法定代表人：

2.2.4注册资本：人民币200万元

3.土地基本情况

3.1土地位置

3.1.1省份：省

3.1.2城市：市

3.1.3区/县：区

3.1.4街道：街道

3.1.5门牌号：号

3.2土地面积

3.2.1总面积：1000平方米

3.2.2其中：建设用地面积：900平方米

3.3土地用途

3.3.1根据《土地利用现状分类》标准，土地用途为工业用地。

3.3.2具体用途：汽车修理、维修、保养。

3.4土地权属

3.4.1甲方拥有该地块的土地使用权，土地权属清晰，无争议。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月1日

4.2租赁终止日期：2035年1月1日

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前6个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金数额：每月人民币10万元整。

5.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。

5.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付租金总额的1%作为滞纳金。

6.租金调整

6.1调整原则：根据市场租金水平和双方协商结果进行调整。

6.2调整频率：每3年调整一次。

6.3调整方法：以调整前3年市场租金平均值为基准，根据市场租金变化情况，按下列公式进行调整：

新租金=原租金×（1+调整比例）

其中，调整比例为市场租金变化率。

7.押金及退还

7.1押金数额：人民币10万元整。

7.2押金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金。

7.3押金退还条件：

7.3.1租赁期满，乙方按合同约定将土地及附属设施恢复原状，并结清所有费用；

7.3.2乙方无违约行为；

7.3.3甲方收到乙方退还押金的书面通知后10个工作日内退还押金。

8.土地使用与管理

8.1土地用途限制

8.1.1乙方仅可在租赁土地上从事汽车修理、维修、保养等业务，不得改变土地用途。

8.1.2乙方不得在租赁土地上建设任何与租赁用途无关的建筑物或设施。

8.2土地使用要求

8.2.1乙方应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规，合理使用土地资源。

8.2.2乙方应保持土地的整洁和完好，不得破坏土地的自然生态环境。

8.3土地维护责任

8.3.1乙方负责租赁土地的日常维护和管理。

8.3.2乙方应确保租赁土地及其附属设施的安全，防止安全事故的发生。

9.附属设施与设备

9.1