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北京二手房买卖合同样本6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就北京二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市区（县），具体地址以房屋所有权证为准。

2.房屋面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.房屋所有权证编号为。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币元（大写：圆整）。该价格包括房屋本身、装修、家具、家电等附属设施。

2.乙方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋买卖价格通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方在收到款项后，应出具合法有效的收据。

3.如乙方需要贷款购房，需自行承担贷款利息及相关费用。甲方应协助乙方办理贷款手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在乙方支付完房款后个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。同时，甲方应保证房屋内水、电、气、热等基础设施完好，并能正常使用。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋质量问题或附属设施缺失，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复或补充。

3.甲方应协助乙方办理物业交割手续，确保乙方能够顺利入住。

四、违约责任及争议解决方式

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方返还已支付的房款并赔偿因此造成的损失。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付房款或要求退房，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。

3.如因不可抗力或其他原因导致合同无法按时履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并承诺在交易完成后协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方承诺在入住后遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费用。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：年月日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于北京市的二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_____________________

2.房屋结构：_____________________

3.房屋面积：_____________________

4.房屋产权情况：该房屋为甲方个人所有，无其他共有产权人。甲方已取得了该房屋的《不动产权证书》，证书编号为：_________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方商定，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格已包括房屋本身及附属设施、装修等所有费用。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金计入购房款。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）在办理完毕房屋过户手续后支付。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

三、交付及过户

1.交付时间：甲方应在签订本合同后______天内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、设施完好。如甲方未能按时交付，则每逾期一天，甲方应支付乙方违约金人民币___