vkwy验收-yf21外窗台操作指引.pdfVIP

1、目的

规范外窗窗台验收操作标准，提高验收质量控制。

2、范围

适用于地产项目经理部（以下简称项目部）、物业验房组（以下简称验房组）。

3、职责

3.1地产工程部管理部、项目部和验房组负责制定、修改和监督。

3.2验房组负责对验收记录进行保存、存档，每完成验收项目后，验收记录统一移交

物业服务存档。

3.3项目部、验房组负责执行，验房组负责检查验收执行情况。

3.4验房组负责执行中检查出现的问题上报地产公司相关部门，并对问题点负

责复检。

3.5项目部负责对问题进行整改。

4、外窗窗台验收标准依据

4.1《民用建筑设计通则》GB50352-2005.6.10.3。

4.2《住宅设计规范》GB50096-2011。

4.3《精装修房验收标准》。

5、外窗窗台验收条件

5.1室内门窗施工完成；；

5.2外窗窗台表面无污染、干净；

5.3施工单位完成自检和整改；

5.4监理单位完成抽检和整改。

6、室外窗台高度验收标准及验收操作方法

6.1验收标准

项目标准误差范围检查方法备注

1、外窗窗台或防护栏杆与地面高差不低

外窗窗台1、外窗于900mm，且不得有负偏差；

或落地窗窗台高度2、窗台高度低于或等于450mm时，防护刚卷尺检

防护栏杆及防护高高度从窗台面起计算不低于900mm；查

高度度3、可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高

低于900mm时，窗洞口处应有防护措

施，其防护高度从窗台面起算不应低于

900mm

2、窗台窗台找坡均匀、无反坡，内侧窗台应高于外侧

观察

找坡窗台2cm

6.2验收操作方法

6.2.1外窗窗台检查验房师验收前准备

6.2.1.1准备好验收记录表格；

6.2.1.2了解验收项目的施工单位、对接人和，熟悉施工现场和了解施工

进度；

6.2.1.3熟悉外窗窗台验收；

6.2.1.4准备好验收工具；

6.2.1.5与施工单位完成验收交底

6.2.2初验

6.2.2.1每天和施工单位配合人员约好碰头地点、时间；

6.2.2.2按照验收操作方法和验收标准验收，把问题点记录在验收记录表上，问题

点描述清楚、数据准确。

6.2.2.3验房师每天验收记录表应要求参与验收的相关单位签字确认。当天有验

收记录的应复印一份给项目部工程师，并要求项目部工程师在《文件

签收表》上签字。验房师对原验收记录表应保存。

6.2.2.4初检完成后验房组须向项目部提高验收初检总结性报告，包括验收问题

点、问题点分析、系统问题说明、重要问题说明等。

6.2.3整改

6.2.3.1项目部接到第一次验收记录后安排施工单位限期整改，施工单位在期限

内整改完成，并自检合格后，提出复检申请