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房屋租赁合同例文(2025年)

合同编号：__________

房屋租赁合同

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1本合同租赁的房屋包括：__________（房屋的具体面积、房间数量、家具和设施等）。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋交还甲方。乙方未按约定迁离的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应承担由此产生的一切责任。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏或挪用。

3.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

3.3乙方如需对租赁房屋进行改动或增设设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。改动或增设的费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应责任。

4.2本合同一经签订，即具有法律效力。双方应严格履行合同约定的义务，任何一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本房屋租赁合同。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订地点：__________市（县）__________街道__________号

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方身份证明

3.租赁房屋现状照片

4.设施使用说明

5.维修记录

6.租金支付记录

7.合同变更协议

8.违约通知书

9.法律意见书

10.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或不符合约定的，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁房屋的，视为违约。

3.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。

4.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁房屋使用费。

5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供符合约定的房屋。

3.问题：房屋设施损坏，需维修。

解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担或按约定分担。

4.问题：乙方需改动房屋结构。

解决办法：提前向甲方申请，并获得甲方同意后进行改动。

5.问题：双方发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.住宅或商业用途租赁。

4.首次