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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
宾馆整体租赁合同书2025年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.宾馆整体租赁概况
3.1宾馆地址及面积
3.2宾馆设施及设备
3.3租赁期限
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付租金的处理
5.租赁费用及税费
5.1水电费
5.2物业管理费
5.3税费
6.宾馆维护及保养
6.1出租方责任
6.2承租方责任
7.宾馆装修及改造
7.1装修及改造审批
7.2装修及改造费用
8.宾馆使用规范
8.1使用范围
8.2使用限制
8.3违规使用处理
9.宾馆经营许可及审批
9.1许可证及资质
9.2审批手续
10.合同解除及违约责任
10.1合同解除条件
10.2违约责任
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同附件
14.合同签署及附件
14.1合同签署
14.2合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于出租方将位于市区路号的宾馆整体租赁给承租方使用，租赁期限自2025年1月1日至2028年12月31日。
2.双方基本信息
2.1出租方信息
出租方名称：宾馆管理有限公司
注册地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：
2.2承租方信息
承租方名称：酒店管理有限公司
注册地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：
3.宾馆整体租赁概况
3.1宾馆地址及面积
宾馆地址：市区路号
宾馆总面积：10000平方米
3.2宾馆设施及设备
宾馆设施：客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等。
宾馆设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等。
3.3租赁期限
租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金总额为人民币壹仟万元整（￥1000000.00），每年支付壹佰万元整（￥1000000.00）。
4.2租金支付方式
租金每年一付，于每年的1月1日前支付，支付至出租方指定账户。
4.3逾期支付租金的处理
如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的万分之五。
5.租赁费用及税费
5.1水电费
水费、电费由承租方按实际使用量支付。
5.2物业管理费
物业管理费按宾馆总面积及市场行情收取，具体金额由双方另行协商确定。
5.3税费
承租方应依法缴纳相关税费，具体税种及税率由双方另行协商确定。
6.宾馆维护及保养
6.1出租方责任
出租方负责宾馆的日常维护和保养，确保宾馆设施设备正常运行。
6.2承租方责任
承租方在使用过程中，应爱护宾馆设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。
7.宾馆装修及改造
7.1装修及改造审批
承租方如需对宾馆进行装修及改造，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。
7.2装修及改造费用
装修及改造费用由承租方承担，但不得影响宾馆的正常运营。
8.宾馆使用规范
8.1使用范围
承租方仅可将其租赁的宾馆用于合法的住宿、餐饮、会议等经营用途，不得用于违法活动。
8.2使用限制
（1）制造、储存、销售违禁品；
（2）从事非法经营活动；
（3）擅自改变宾馆的结构、布局和功能；
（4）影响宾馆正常运营的其他活动。
8.3违规使用处理
如承租方违反使用规范，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失及责任。
9.宾馆经营许可及审批
9.1许可证及资质
承租方应具备从事宾馆经营所需的许可证及资质，并在经营过程中保持其有效性。
9.2审批手续
承租方应依法办理宾馆经营的各项审批手续，并及时将相关文件报送出租方备案。
10.合同解除及违约责任
10.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）出租方违约，经承租方书面通知后，出租方在合理期限内仍未履行；
（3）承租方严重违约，如擅自改变宾馆用途等；
（4）法律法规规定的其他合同解除情形。
10.2违约责任
（1）任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对
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