物业公司与开发商协议书书(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业公司与开发商协议书书(2025版)

本合同目录一览

1.1双方基本情况

1.2物业服务范围

1.3物业管理费

1.4物业维修基金

1.5物业管理责任

1.6物业服务期限

1.7物业服务质量要求

1.8物业管理人员的选拔和培训

1.9物业服务的收费方式

1.10物业合同的签订与变更

1.11物业纠纷的解决

1.12违约责任

1.13不可抗力条款

1.14合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条双方基本情况

1.1.1开发商名称：________

1.1.2开发商住所：________

1.1.3开发商法定代表人：________

1.1.4开发商联系电话：________

1.1.5物业公司名称：________

1.1.6物业公司住所：________

1.1.7物业公司法定代表人：________

1.1.8物业公司联系电话：________

第二条物业服务范围

2.1.1本合同约定物业服务范围包括但不限于：

2.1.2公共区域清洁、绿化、照明、排水、通风、消防等设施的维护和管理；

2.1.3公共区域的安全保卫、消防监控、门禁管理等；

2.1.4公共区域的维修、养护、更新和改造；

2.1.5公共设施的维护和管理；

2.1.6物业使用人、业主的咨询和投诉处理；

2.1.7其他与物业管理相关的事宜。

第三条物业管理费

3.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米________元；

3.1.2物业管理费按月缴纳，缴纳时间为每月________日前；

3.1.3物业管理费的具体收费标准由双方另行签订的物业管理费明细表确定。

第四条物业维修基金

4.1.1物业维修基金由业主按建筑面积缴纳，缴纳比例为每平方米________元；

4.1.2物业维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；

4.1.3物业维修基金的收支情况定期向业主公布。

第五条物业管理责任

5.1.1物业公司负责本合同的履行，确保物业服务质量和效果；

5.1.2物业公司应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，履行物业管理职责；

5.1.3物业公司应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平。

第六条物业服务期限

6.1.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为________年；

6.1.2合同期满，如双方无异议，可自动续签。

第七条物业服务质量要求

7.1.1物业公司应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，提供符合要求的物业服务；

7.1.2物业公司应定期对物业服务进行检查，确保服务质量达到约定标准；

7.1.3物业公司应设立服务，及时响应业主的需求和投诉。

第八条物业管理人员的选拔和培训

8.1.1物业公司应选拔具备相应资质和经验的管理人员，负责物业管理工作；

8.1.2物业公司应对管理人员进行定期培训，提高其业务水平和职业道德；

8.1.3物业公司应建立健全管理人员考核制度，确保其服务质量。

第九条物业服务的收费方式

9.1.1物业服务收费采用预收方式，业主应按照约定的收费标准和缴费时间缴纳物业管理费；

9.1.2物业公司应向业主提供详细的收费项目和收费标准，并开具正规发票；

9.1.3物业公司不得擅自提高收费标准，如需调整，应提前一个月通知业主。

第十条物业合同的签订与变更

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.1.2合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决；

10.1.3如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

第十一条物业纠纷的解决

11.1.1业主与物业公司之间发生的纠纷，应通过协商解决；

11.1.2协商不成的，可向物业管理委员会或相关行政管理部门投诉；

11.1.3任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十二条违约责任

12.1.1如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，应承担相应的违约责任；

12.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用；

12.1.3违约方应承担因其违约行为给第三方造成的损失。

第十三条不可抗力条款

13.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况；

13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；

13.1.3不可抗力事件发生后，合同期限可相应顺延。

第十四条合同生效及其他

1