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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

民法典视角下的物业服务合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1物业服务人基本信息

1.2业主大会或业主委员会基本信息

1.3业主基本信息

2.物业服务范围

2.1物业共用部位及设施设备的管理与维护

2.2物业共用部位及设施设备的维修责任

2.3物业共用部位及设施设备的更新改造

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的构成

3.2物业服务费用的收取方式

3.3物业服务费用的调整

4.物业服务期限

4.1物业服务期限的起始时间

4.2物业服务期限的终止时间

4.3物业服务期限的延长

5.物业服务内容

5.1物业共用部位及设施设备的清洁、绿化、养护

5.2物业共用部位及设施设备的维修、保养

5.3物业共用部位及设施设备的安全管理

6.物业服务合同签订与生效

6.1物业服务合同的签订

6.2物业服务合同的生效

6.3物业服务合同的备案

7.物业服务合同的解除与终止

7.1物业服务合同的解除条件

7.2物业服务合同的终止条件

7.3物业服务合同的解除与终止程序

8.物业服务合同的违约责任

8.1物业服务人的违约责任

8.2业主的违约责任

8.3违约责任的承担方式

9.物业服务合同的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1物业服务合同附件一：物业共用部位及设施设备清单

10.2物业服务合同附件二：物业服务费用明细表

10.3物业服务合同附件三：其他相关文件

11.合同生效日期

12.合同份数

13.合同签署

13.1物业服务人签署

13.2业主大会或业主委员会签署

13.3业主签署

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1物业服务人基本信息

1.1.1物业服务人名称：___________

1.1.2法定代表人：___________

1.1.3注册地址：___________

1.1.4联系电话：___________

1.1.5电子邮箱：___________

1.2业主大会或业主委员会基本信息

1.2.1业主大会或业主委员会名称：___________

1.2.2负责人：___________

1.2.3注册地址：___________

1.2.4联系电话：___________

1.2.5电子邮箱：___________

1.3业主基本信息

1.3.1业主姓名：___________

1.3.2房屋地址：___________

1.3.3联系电话：___________

1.3.4电子邮箱：___________

2.物业服务范围

2.1物业共用部位及设施设备的管理与维护

2.1.1清洁服务：包括但不限于公共区域、楼梯、电梯、通道等。

2.1.2绿化养护：负责公共绿地的修剪、浇水、施肥等工作。

2.1.3设施设备维护：对公共设施设备进行定期检查、保养和维修。

2.2物业共用部位及设施设备的维修责任

2.2.1维修范围：包括但不限于公共区域设施设备、小区道路、照明设施等。

2.2.2维修费用：维修费用按照实际发生计算，由物业服务人承担。

2.2.3维修期限：维修工作应在接到报修后24小时内进行。

2.3物业共用部位及设施设备的更新改造

2.3.1更新改造计划：物业服务人应制定年度更新改造计划，经业主大会或业主委员会审议通过后实施。

2.3.2更新改造费用：更新改造费用按照实际发生计算，由业主共同承担。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的构成

3.1.1基本物业服务费：按房屋面积计算，每月每平方米_________元。

3.1.2公用设施设备运行维护费：按实际发生费用计算。

3.1.3公共区域绿化养护费：按实际发生费用计算。

3.2物业服务费用的收取方式

3.2.1收费方式：物业服务费采用按月预收，每月______日前缴纳。

3.2.2收费依据：物业服务费收取标准依据《物业服务收费标准》执行。

3.3物业服务费用的调整

3.3.1调整依据：物业服务费用调整需经业主大会或业主委员会审议通过。

3.3.2调整程序：物业服务费用调整需提前一个月通知业主。

4.物业服务期限

4.1物业服务期限的起始时间：自____年____月____日起。

4.2物业服务期限的终止时间：自____年____月____日止。

4.3物业服务期限