万达商铺租赁合同书正规范例二零二五年.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

万达商铺租赁合同书正规范例二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积为______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方设定的租赁要求。

2.商铺装修要求

乙方在租赁期间应保持商铺的整洁、美观，并按照甲方要求进行必要的装修。

乙方保证所进行的装修不影响商铺的结构安全和消防设施。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

租金总额为______元（大写：______）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、其他约定

1.乙方在使用商铺期间，不得擅自改变商铺的用途，不得进行危害公共安全和消防设施的行为。

2.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，包括但不限于卫生、安全、消防等方面。

3.乙方在使用商铺期间，如发生任何纠纷，应与甲方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁用途和安全标准。

有权在租赁期满后收回商铺，但需提前______个月通知乙方。

义务：

在租赁期间保持商铺的合理维护，确保其处于可租赁状态。

按照合同约定提供租赁商铺，不得隐瞒商铺的瑕疵。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间拥有商铺的使用权，并有权对商铺进行合理装修。

在租赁期满后有优先续租的权利。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的用途，不得进行违法活动。

六、租赁期限与租金调整

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同。

2.租金调整

租金按照合同约定的价格执行，租赁期间如遇政策调整，租金可按照政府相关规定进行相应调整。

七、押金与费用

1.押金

乙方在签订合同时需向甲方支付______元作为押金，租赁期满无违约行为后，押金全额退还。

2.费用

乙方应承担租赁期间产生的相关费用，如物业管理费、水电费等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或隐瞒商铺瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

若甲方违反合同约定提前收回商铺，应支付乙方相应的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金或损坏商铺，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、修复费用等。

若乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的