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甲方：XXX

乙方：XXX

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租户与物业公司签订物业合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同签订目的

2.物业基本情况

2.1物业名称与地址

2.2物业类型与产权归属

2.3物业配套设施与设施

3.租赁双方权利与义务

3.1租户的权利

3.2物业公司的权利

3.3租户的义务

3.4物业公司的义务

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3违约责任

5.物业管理费用及收费标准

5.1管理费收费标准

5.2管理费支付方式

5.3违约责任

6.物业维修与养护

6.1维修范围与责任

6.2养护责任与费用

6.3报修流程

7.物业安全与消防

7.1安全责任

7.2消防责任

7.3报警与处理流程

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：物业管理规章制度

12.3附件三：其他约定事项

13.合同生效与履行

13.1合同生效条件

13.2合同履行方式

13.3合同履行期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

（2）乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同签订时间与地点

本合同于2025年月日，在地点签订。

1.3合同签订目的

本合同旨在明确甲方将位于的物业出租给乙方使用，并就双方的权利、义务及物业管理等相关事项达成一致。

2.物业基本情况

2.1物业名称与地址

物业名称：，

物业地址：，

2.2物业类型与产权归属

物业类型：，

产权归属：，

2.3物业配套设施与设施

（1）水、电、燃气等基础设施；

（2）电梯、消防设施、安全监控系统等；

（3）绿化、停车场等公共区域；

（4）其他配套设施与设施。

3.租赁双方权利与义务

3.1租户的权利

（1）按约定使用物业；

（2）享受物业管理服务；

（3）对物业管理提出建议和意见；

（4）合同约定的其他权利。

3.2物业公司的权利

（1）收取物业管理费用；

（2）对乙方使用物业进行监督管理；

（3）维护物业的公共秩序；

（4）合同约定的其他权利。

3.3租户的义务

（1）按约定支付租金；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）合理使用物业；

（4）合同约定的其他义务。

3.4物业公司的义务

（1）提供物业管理服务；

（2）保障物业的安全和公共秩序；

（3）维护物业的设施设备；

（4）合同约定的其他义务。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

租金为每月人民币元，共计元。

4.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金。

4.3违约责任

乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

5.物业管理费用及收费标准

5.1管理费收费标准

管理费为每月人民币元。

5.2管理费支付方式

管理费与租金同期支付。

5.3违约责任

乙方未按约定支付管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日管理费的千分之五。

6.物业维修与养护

6.1维修范围与责任

甲方负责物业的日常维修和养护工作。

6.2养护责任与费用

物业的养护费用由甲方承担。

6.3报修流程