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大型超市租赁合同书5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的大型超市租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的位于的大型超市（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。

1.2乙方承诺租赁该物业的目的是为了进行合法的商业经营，不得用于非法用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：）。租金每年支付一次，于每年的月日之前支付。

3.2乙方在租赁期间应支付物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。物业管理费按年计算，每年支付一次，于每年的月日之前支付。水电费、燃气费等根据使用情况按月结算，由乙方在收到账单后5个工作日内支付。通讯费由乙方自行承担。

四、租赁物的交付与返还

4.1甲方应在租赁期满后将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认租赁物的状况并签署交付确认书。如租赁物存在损坏或丢失的情况，乙方应在交付确认书中注明，甲方应在维修完毕后返还给乙方。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应共同确认租赁物的状况并签署返还确认书。如租赁物存在损坏或丢失的情况，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿

5.1甲方和乙方应本着友好协商的原则解决履行合同过程中遇到的问题。如一方违约，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

5.2甲方未按时交付租赁物的，每逾期一天，应向乙方支付年租金千分之五的违约金。如逾期超过30天，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.3乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付年租金千分之五的违约金。如逾期超过30天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.4乙方在租赁期间擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、合同变更与解除

6.1双方可协商变更合同内容，但变更合同内容时应签署书面协议并报相关部门备案。如因变更合同内容导致一方损失的，应由过错方承担相应的赔偿责任。

6.2乙方提前解除合同的，应提前3个月书面通知甲方并赔偿因此给甲方造成的损失。甲方提前解除合同的，应提前3个月书面通知乙方并赔偿因此给乙方造成的损失。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同并不承担违约责任和赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

7.1双方应本着友好协商的原则解决履行合同过程中遇到的问题。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼的方式解决争议。仲裁机构为仲裁委员会；法院为人民法院。仲裁或诉讼的地点为地点。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。如仲裁或诉讼导致一方损失的，应由过错方承担相应的赔偿责任。7.2本合同适用中华人民共和国法律、法规及规章的规定。如法律、法规及规章发生变化导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同并不承担违约责任和赔偿责任。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效并受其约束。本合同的解释权归出租方所有。

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[公司联系电话]

乙方（承租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[公司联系电话]

鉴于甲方拥有大型超市的租赁权，乙方希望承租该超市，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的大型超市租赁给乙方，超市位于[超市地址]，具体面积为[超市面积]平方米。

1.2乙方承租该超市，需支付相应的租金及管理费用，并承诺在租赁期内合法经营。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.2租赁期满，乙方需将超市归还给甲方，并保证在租赁期内未对超市进行结构性改动。

三、租金及管理费用

3.1乙方需向甲方支付租金及管理费用，具体金额为[租金及管理费用金额]。

3.2租金及管理费用需按季度支付，乙方需在每个季度结束后10个工作日内完成支付。

四、权利与义务

4.1乙方在租赁期内有权使用超市进行经营活动，但不得