2024年物业服务企业社区业主大会服务合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务企业社区业主大会服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专用名词解释

2.合同双方信息

2.1物业服务企业信息

2.2社区业主大会信息

3.服务内容与范围

3.1服务内容概述

3.2服务范围界定

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用及支付方式

5.服务标准与质量要求

5.1服务标准

5.2质量要求

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业服务企业权利与义务

7.1物业服务企业权利

7.2物业服务企业义务

8.服务管理与监督

8.1服务管理

8.2服务监督

9.争议解决与违约责任

9.1争议解决方式

9.2违约责任

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同附件

12.1附件一：服务项目明细表

12.2附件二：服务费用明细表

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1物业服务企业：指依法设立，具备相应资质，为业主提供物业管理服务的专业机构。

1.1.2社区业主大会：指由社区内全体业主组成的，代表业主行使物业管理权利的集体组织。

1.1.3物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维护、修缮、养护、管理等活动。

1.1.4业主：指拥有物业管理区域内房屋产权的单位或个人。

1.2专用名词解释

1.2.1物业管理区域：指物业服务企业负责管理的具体区域，包括住宅小区、写字楼、商业综合体等。

1.2.2配套设施设备：指物业管理区域内为业主提供便利的设施设备，如电梯、供水供电设施、消防设施等。

2.合同双方信息

2.1物业服务企业信息

2.1.1名称：___________

2.1.2法定代表人：___________

2.1.3注册地址：___________

2.1.4联系方式：___________

2.2社区业主大会信息

2.2.1名称：___________

2.2.2负责人：___________

2.2.3注册地址：___________

2.2.4联系方式：___________

3.服务内容与范围

3.1服务内容概述

（1）日常维修、养护；

（2）环境卫生清洁；

（3）公共区域绿化；

（4）安全保卫；

（5）公共设施设备维护；

（6）其他物业管理服务。

3.2服务范围界定

（1）住宅楼；

（2）商业楼；

（3）地下车库；

（4）公共绿地；

（5）公共设施设备；

（6）其他物业管理区域。

4.服务期限与费用

4.1服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2服务费用及支付方式

物业服务费用为人民币____元/平方米·月，按月计费。业主应于每月____日前支付当月物业服务费用。

5.服务标准与质量要求

5.1服务标准

（1）房屋及配套设施设备的维修、养护工作应在规定时间内完成；

（2）环境卫生清洁工作应保持物业管理区域整洁；

（3）公共区域绿化工作应保持绿化植被生长良好；

（4）安全保卫工作应确保物业管理区域安全；

（5）公共设施设备维护工作应确保设施设备正常运行；

（6）其他物业管理服务应满足业主合理需求。

5.2质量要求

（1）房屋及配套设施设备维修、养护工作质量合格；

（2）环境卫生清洁工作质量合格；

（3）公共区域绿化工作质量合格；

（4）安全保卫工作质量合格；

（5）公共设施设备维护工作质量合格；

（6）其他物业管理服务质量合格。

6.业主权利与义务

6.1业主权利

（1）依法享有物业管理区域内房屋的占有、使用、收益和处分权；

（2）有权参与物业管理决策；

（3）有权对物业服务企业提出意见和建议；

（4）有权要求物业服务企业提供符合合同约定的服务；

（5）有权要求物业服务企业解决物业管理中出现的问题；

（6）其他依法享有的权利。

6.2业主义务

（1）遵守国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）合理使用物业管理区域内的公共设施设备；

（4）维护物业管理区域内的公共秩序；

（5）爱护物业管理区域内的公共设施设