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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五欠款抵押协议书

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、欠款抵押描述

1.欠款金额

甲方欠乙方人民币______元（大写：______），该欠款产生于______（具体事项）。

2.抵押物描述

甲方同意以其名下位于______（详细地址）的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无任何权属纠纷。

二、欠款偿还与抵押权实现

1.偿还方式

甲方应按照双方约定的还款计划，分______期偿还欠款，具体还款金额及时间如下：

还款期1：______年______月______日偿还人民币______元。

还款期2：______年______月______日偿还人民币______元。

（以此类推）

甲方如未按约定偿还欠款，乙方有权依照法律规定采取包括但不限于拍卖、折价等方式实现抵押权。

2.抵押权登记

甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押权登记手续，确保乙方抵押权的合法有效。

三、抵押物保管与使用

1.抵押物保管

甲方应妥善保管抵押物，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

乙方有权随时检查抵押物的状况，并要求甲方提供相应的权属证明文件。

2.抵押物使用

未经乙方书面同意，甲方不得在抵押期间将抵押物出租、抵押或以其他方式处分。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按约定偿还欠款，除应支付逾期利息外，还应向乙方支付______元/日的违约金。

乙方如违反本协议，应向甲方支付______元/日的违约金。

2.争议解决

双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和确认，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押。

有权在抵押期间要求乙方提供抵押物的相关证明文件，并有权对抵押物进行必要的管理。

义务：

按照合同约定，按时偿还欠款。

在合同约定的范围内，允许乙方对抵押物进行必要的检查和管理。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在甲方未按时偿还欠款时，按照法律规定优先受偿。

有权要求甲方提供抵押物的详细信息，并有权在必要时对抵押物进行公开拍卖或折价处理。

义务：

在抵押期间，妥善保管抵押物，防止抵押物遭受损害或丢失。

按照合同约定，对抵押物进行合理使用，不得擅自改变抵押物的用途或状态。

六、抵押物评估与保管

1.评估方式

乙方应在合同签订后______个工作日内，对抵押物进行评估，并出具评估报告。

甲方有权对评估结果提出异议，并要求重新评估。

2.保管责任

乙方应承担抵押物的保管责任，确保抵押物安全无恙。

如因乙方保管不善导致抵押物受损或丢失，乙方应承担相应责任。

七、还款计划与期限

1.还款计划

双方应共同制定详细的还款计划，包括还款金额、还款期限和还款方式。

还款计划应经双方签字确认，并作为本协议的附件。

2.还款期限

甲方应在还款计划约定的期限内，按照约定的还款方式偿还欠款。

如甲方未能在约定期限内偿还欠款，乙方有权采取法律手段追偿。

八、违约责任与争议解决

1.甲方违约责任

若甲方未按时偿还欠款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物真实情况，乙方有权解除协议，并要求甲方承担全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未履行保管责任导致抵押物受损或丢失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。