民法典札记之预约合同书与违约责任(2025版).docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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民法典札记之预约合同书与违约责任(2025版)

本合同目录一览

1.预约合同定义及适用范围

2.预约合同的订立及生效

3.预约合同的解除及终止

4.预约合同的履行

5.预约合同违约责任

6.违约金的计算及支付

7.违约责任的承担方式

8.违约责任的法律适用

9.预约合同纠纷解决方式

10.预约合同的争议处理

11.合同的保密条款

12.合同的不可抗力条款

13.合同的生效日期及有效期

14.合同的签署及附件

第一部分：合同如下：

第一条预约合同定义及适用范围

1.1本合同所指的预约合同，是指当事人之间就将来一定期限内订立某项合同事宜，达成一致意见并签订的具有法律约束力的协议。

1.2本合同适用于买卖、租赁、承揽、建设工程、技术合作、股权转让等民事活动中，当事人之间就将来订立合同事宜的预约。

第二条预约合同的订立及生效

2.1预约合同应由当事人双方共同协商订立，并以书面形式签署。

2.2预约合同自双方签字或者盖章之日起生效。

第三条预约合同的解除及终止

3.1.1当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同；

3.1.2当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

3.1.3当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

3.1.4不可抗力致使合同无法履行。

3.2预约合同在履行过程中，如因不可抗力致使合同无法履行，合同双方应协商解除合同。

第四条预约合同的履行

4.1预约合同履行过程中，当事人应按照约定履行各自义务。

4.2当事人一方未按约定履行义务的，另一方有权要求其履行或者采取补救措施。

第五条预约合同违约责任

5.1当事人一方违反预约合同约定的义务，应承担违约责任。

5.2违约责任的形式包括但不限于：

5.2.1支付违约金；

5.2.2恢复原状；

5.2.3采取其他补救措施。

第六条违约金的计算及支付

6.1违约金按照当事人约定的比例或者金额计算。

6.2违约金应在违约行为发生后十日内支付。

第七条违约责任的承担方式

7.1违约责任的承担方式包括但不限于：

7.1.1支付违约金；

7.1.2恢复原状；

7.1.3采取其他补救措施；

7.1.4民事诉讼或者仲裁。

7.2当事人一方违约，另一方有权选择违约责任的承担方式。

第八条违约责任的法律适用

8.1本合同的违约责任适用中华人民共和国法律。

8.2如合同中有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条预约合同纠纷解决方式

9.1预约合同履行过程中发生的纠纷，双方应通过协商解决。

9.2.1向合同签订地的人民法院提起诉讼；

9.2.2提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

第十条预约合同的争议处理

10.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决。

10.2协商不成的，双方应按照本合同第九条约定的方式解决争议。

第十一条合同的保密条款

11.1双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。

第十二条合同的不可抗力条款

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

12.2发生不可抗力事件时，合同双方应协商解决合同履行中的问题。

12.3因不可抗力导致合同不能履行或者履行有困难的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

第十三条合同的生效日期及有效期

13.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

13.2本合同有效期为自生效之日起至约定的合同履行完毕之日止。

第十四条合同的签署及附件

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件为准。

14.3本合同自双方签字或者盖章之日起生效，本合同自生效之日起至约定的合同履行完毕之日止终止。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等。

第二条第三方介入的适用范围

2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，可依据本条款的规定邀请第三方参与。

2.2