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商业房房屋买卖合同(2025年)

合同编号：__________

商业房房屋买卖合同（2025年）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证书号为：_______。

1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.3甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。

第二条买卖双方的权利与义务

2.1甲方应按照本合同约定的条款向乙方交付标的房屋，并保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

2.2乙方应按照本合同约定的条款支付房价款，并按照约定时间办理房屋过户手续。

2.3甲方应在本合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续，保证过户过程顺利进行。

2.4乙方应在过户完成后按照约定时间支付尾款，并按照约定时间接收标的房屋。

第三条房价款及支付方式

3.1标的房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）本合同签署后_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金，定金支付后视为乙方对购买标的房屋的正式承诺。定金在办理房屋过户手续完成后，转为房价款的一部分。

（2）乙方应于本合同签署后_______日内，支付房价款的_______%，即人民币_______元整。

（3）剩余房价款人民币_______元整，乙方应于办理房屋过户手续完成后_______日内支付。

3.3乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

4.2乙方对标的房屋的验收视为对房屋及附属设施的认可，如有异议，乙方应在验收之日起_______日内向甲方提出，甲方应在接到异议后_______日内予以解决。

4.3标的房屋的附属设施包括但不限于：_______。

第五条房屋过户及登记

5.1甲方应在本合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

5.2甲方应保证标的房屋的权属清晰，不存在任何法律问题，如因甲方原因导致房屋过户过程中产生纠纷，由甲方承担相应法律责任。

5.3房屋过户完成后，乙方应按照约定时间支付尾款，并按照约定时间接收标的房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。

6.2甲方未按照本合同约定交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完成后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.标的房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋平面图

3.房屋附属设施清单

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋过户申请表

6.税费计算表

7.付款凭证

8.房屋交付确认书

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付标的房屋，视为违约。

2.甲方未保证标的房屋权属清晰，导致过户过程中产生纠纷，视为违约。

3.乙方未按照合同约定时间支付房价款，视为违约。

4.乙方在验收标的房屋时，对房屋及附属设施有异议，未在约定的时间内提出，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下的商业房屋，位于_______市_______区（县）_______街道_______号。

2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。

3.定金：指乙方在本合同签署后支付给甲方的人民币_______元，作为购买标的房屋的承诺。

4.过户手续：指乙方按照相关法律法规和政策规定，将房屋所有权/使用权从甲方名下过户至乙方名下的手续。

5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约责任金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时交付标的房屋：