科技孵化器场地租赁协议书2025年.docxVIP

科技孵化器场地租赁协议书2025年通用

合同编号：__________

科技孵化器场地租赁协议书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁场地及面积

1.1甲方同意将位于__________的科技孵化器场地出租给乙方使用。

1.2乙方租赁场地的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自2025年1月1日起至__________年12月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁场地仅用于从事与科技孵化相关的业务。

4.2乙方不得将场地用于任何非法用途，不得违反国家法律法规及甲方规章制度。

第五条维修及保养

5.1甲方负责场地的基本设施维修及保养，确保场地设施正常使用。

5.2乙方应合理使用场地设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

5.3乙方如需进行改动或增加设施，应提前书面征求甲方意见，并承担相关费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理场地保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2乙方保险合同中应明确甲方为第一受益人。

第七条解除及终止

7.1在租赁期内，如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议。

7.2如乙方提前终止租赁，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__________%。

7.3如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除或终止本协议。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：2025年__________月__________日

一、附件列表：

1.科技孵化器场地租赁协议书

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.场地保险单复印件

5.甲方授权书（如有）

6.乙方支付凭证（如有）

7.租赁场地平面图

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用场地，视为违约。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金，视为违约。

3.乙方提前终止租赁，未按约定提前通知甲方或未支付提前终止租赁的违约金，视为违约。

4.乙方损坏场地设施，未按约定修复或赔偿，视为违约。

5.乙方未办理场地保险或未将保险单复印件交甲方备案，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.科技孵化器：指为科技型初创企业提供办公场地、研发设施、创业指导等综合服务的机构。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。

3.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

4.违约金：指乙方提前终止租赁所需支付的额外费用。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定用途使用场地：甲方有权要求乙方改正，并可按照违约行为认定收取违约金。

2.乙方逾期支付租金：甲方有权收取滞纳金，并可按照违约行为认定采取进一步措施。

3.乙方提前终止租赁：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况协商解决。

4.乙方损坏场地设施：甲方有权要求乙方修复或赔偿，并可按照违约行为认定收取相关费用。

5.乙方未办理场地保险或未将保险单复印件交甲方备案：甲方有权要求乙方办理保险，并可按照违约行为认定收取相关费用。

五、所有应用场景：

1.科技型初创企业租赁场地开展业务。

2.创业团队在科技孵化器内进行项目研发和办公。

3.各类创新创业活动、讲座、培训等在科技孵化器内举办。

4.科技孵化器为入驻企业提