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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
正规的商铺买卖合同书2025年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同签订的法律依据
1.2合同签订的背景说明
2.定义和解释
2.1合同中使用的术语定义
2.2术语解释和补充
3.合同双方的基本信息
3.1买卖双方的名称、地址
3.2联系方式及授权代表
4.商铺的基本情况
4.1商铺的地址、面积、用途
4.2商铺的产权状况及权利限制
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格确定依据
5.2支付方式及时间节点
6.交易款项的交付及管理
6.1款项交付的具体安排
6.2款项管理及监督机制
7.过户手续及税费承担
7.1过户手续的办理流程
7.2税费的计算及承担方式
8.商铺使用及维护
8.1商铺使用规定
8.2商铺维护责任及费用
9.违约责任
9.1违约行为及认定
9.2违约责任的承担方式
10.合同解除及终止条件
10.1合同解除的条件
10.2合同终止的程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决的机构或程序
12.合同的生效、变更及终止
12.1合同生效的条件
12.2合同变更及终止的情形
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2不可抗力条款
14.合同附件及补充条款
14.1附件清单
14.2补充条款的具体内容
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及背景
1.1合同签订的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
1.2合同签订的背景说明
鉴于甲方（出卖方）拥有位于市区街道号商铺的产权，现愿意将该商铺出售给乙方（买受方），乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议。
2.定义和解释
2.1合同中使用的术语定义
在本合同中，“商铺”指甲方拥有的位于市区街道号，建筑面积为平方米，用途为商业用途的房屋。
2.2术语解释和补充
“交易价格”指乙方购买商铺所支付的总金额，包括但不限于首付款和尾款。
“过户手续”指甲方将商铺的产权转移至乙方名下的所有法律程序。
3.合同双方的基本信息
3.1买卖双方的名称、地址
甲方（出卖方）：公司
地址：市区街道号
乙方（买受方）：个人
地址：市区街道号
3.2联系方式及授权代表
甲方联系人：
联系电话：138
乙方联系人：
联系电话：1395678
4.商铺的基本情况
4.1商铺的地址、面积、用途
商铺地址：市区街道号
商铺面积：平方米
商铺用途：商业用途
4.2商铺的产权状况及权利限制
商铺产权清晰，无任何权利限制，甲方保证商铺不存在任何法律纠纷。
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格确定依据
交易价格为人民币万元整，经双方协商一致确定。
5.2支付方式及时间节点
首付款：乙方应在合同签订后日内支付人民币万元整。
尾款：乙方应在办理过户手续后日内支付剩余款项。
6.交易款项的交付及管理
6.1款项交付的具体安排
首付款通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
尾款通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
6.2款项管理及监督机制
双方应设立专门的款项管理账户，由双方共同监管，确保款项安全。
7.过户手续及税费承担
7.1过户手续的办理流程
甲方应在乙方支付首付款后日内协助乙方办理商铺过户手续。
7.2税费的计算及承担方式
过户税费按照国家相关政策及规定计算，由乙方承担。
8.商铺使用及维护
8.1商铺使用规定
乙方在取得商铺使用权后，应遵守国家相关法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
8.2商铺维护责任及费用
商铺的日常维护保养责任由乙方承担，相关费用由乙方自行承担。
9.违约责任
9.1违约行为及认定
任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按约定使用商铺、未履行维护责任等。
9.2违约责任的承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
10.合同解除及终止条件
10.1合同解除的条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2合同终止的程序
合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
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