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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖合同书补充协议书范本2025年通用

本合同目录一览

1.补充协议书的签署背景及目的

1.1协议书签署的时间、地点

1.2协议书签署的双方当事人

1.3补充协议书的主要内容

2.房屋的基本信息

2.1房屋的地址、面积、户型等

2.2房屋的产权状况

2.3房屋的用途和限制

3.买卖双方的权益和义务

3.1买方的权益和义务

3.2卖方的权益和义务

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付的时间、地点

4.2房屋验收的标准及程序

4.3验收不合格的处理方式

5.付款方式及期限

5.1付款方式的选择

5.2付款期限的规定

5.3逾期付款的违约责任

6.财产过户及税费承担

6.1财产过户的办理流程

6.2税费的承担及缴纳

6.3税费缴纳的期限

7.履约保证金

7.1保证金金额及缴纳方式

7.2保证金的使用及退还

7.3保证金违约责任

8.违约责任

8.1违约的情形及处理

8.2违约金的计算及支付

8.3违约责任的其他规定

9.争议解决方式

9.1争议解决的方式选择

9.2争议解决的具体程序

9.3争议解决的法律适用

10.其他约定事项

10.1合同附件及补充条款

10.2通知方式及送达地址

10.3合同生效及解除

11.合同的修改与补充

11.1合同修改的程序

11.2合同补充的方式

11.3合同修改与补充的效力

12.合同的解除

12.1合同解除的情形

12.2合同解除的程序

12.3合同解除的法律后果

13.合同的终止

13.1合同终止的情形

13.2合同终止的程序

13.3合同终止的法律后果

14.合同的生效及法律适用

14.1合同生效的条件

14.2合同的法律适用

14.3合同的解释

第一部分：合同如下：

第一条补充协议书的签署背景及目的

1.1协议书签署的时间：2025年10月1日

1.2协议书签署的地点：市区街道号

1.3协议书签署的双方当事人：

1.3.1甲方（出卖方）：房地产有限公司

1.3.2乙方（买受方）：

1.4补充协议书的主要内容：

1.4.1明确房屋的交付时间及条件

1.4.2约定房屋交付后的维修责任

1.4.3补充房屋产权过户的相关手续及费用

第二条房屋的基本信息

2.1房屋的地址：市区街道号栋单元室

2.2房屋的面积：120平方米

2.3房屋的户型：三室两厅一卫

2.4房屋的产权状况：房屋产权清晰，无抵押、无查封

2.5房屋的用途和限制：住宅用途，不得用于商业活动

第三条买卖双方的权益和义务

3.1买方的权益和义务：

3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权

3.1.2按照协议约定支付购房款

3.1.3配合办理房屋产权过户手续

3.2卖方的权益和义务：

3.2.1按照协议约定交付房屋及附属设施

3.2.2按时办理房屋产权过户手续

3.2.3对房屋质量承担保修责任

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付的时间：2026年3月31日

4.2房屋交付的地点：市区街道号栋单元室

4.3房屋验收的标准及程序：

4.3.1双方共同对房屋进行验收

4.3.2验收合格后签署验收报告

4.3.3验收不合格的，卖方应在接到通知后7日内进行修复

第五条付款方式及期限

5.1付款方式的选择：分期付款

5.2付款期限的规定：

5.2.1首付款：合同签订后3日内支付总房款的30%

5.2.2第二期款：房屋交付后3日内支付总房款的30%

5.2.3第三期款：产权过户后3日内支付总房款的30%

5.3逾期付款的违约责任：

5.3.1逾期付款的，每逾期一日，应按未付款项的千分之一支付违约金

5.3.2逾期付款超过30日的，卖方有权解除合同

第六条财产过户及税费承担

6.1财产过户的办理流程：

6.1.1双方共同办理房屋产权过户手续

6.1.2卖方提供必要的文件及协助

6.2税费的承担及缴纳：

6.2.1买方承担房屋交易过程中产生的税费

6.2.2卖方协助买方办理税费缴纳手续

6.3税费缴纳的期限：产权过户后30日内

第七条履约保证金

7.1保证金金额及缴纳方式：

7.1.1保证金金额：人民币10万元

7.1.2缴纳方式：合同签订后3日内，以银行转账形