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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产企业合作协议书书(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立的基本原则
1.1合同订立的条件
1.2合同订立的程序
1.3合同订立的主体资格
2.房地产项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目类型
2.4项目规模
2.5项目投资额
3.合作双方的权利和义务
3.1合作方的权利
3.2合作方的义务
3.3合作方的责任
4.项目开发计划
4.1项目开发进度
4.2项目开发内容
4.3项目开发预算
5.合作费用及支付方式
5.1费用构成
5.2支付方式
5.3支付时间
6.利润分配及风险承担
6.1利润分配比例
6.2风险承担方式
6.3风险防范措施
7.项目经营管理
7.1经营管理主体
7.2经营管理职责
7.3经营管理权限
8.项目移交及验收
8.1项目移交条件
8.2项目验收标准
8.3项目移交程序
9.合同的变更和解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
9.3合同变更和解除的程序
10.违约责任
10.1违约责任的承担
10.2违约责任的赔偿
10.3违约责任的免除
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同的生效、终止及存续
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同存续期限
13.合同附件
13.1附件一：项目合作协议
13.2附件二：项目投资计划
13.3附件三：项目开发预算表
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立的基本原则
1.1合同订立的条件
（1）双方均具有完全民事行为能力；
（2）项目符合国家相关政策、法规；
（3）项目投资、建设、运营等相关手续齐全；
（4）双方自愿协商一致。
1.2合同订立的程序
（1）双方进行充分沟通，确定合作意向；
（2）协商合同内容，达成一致意见；
（3）签订正式合同；
（4）履行合同。
1.3合同订立的主体资格
（1）甲方为具有独立法人资格的房地产开发企业；
（2）乙方为具有独立法人资格的合作伙伴。
第二条房地产项目概述
2.1项目名称
房地产项目
2.2项目地点
省市区街道
2.3项目类型
住宅、商业、办公
2.4项目规模
占地面积：亩；总建筑面积：万平方米
2.5项目投资额
总投资额：人民币亿元
第三条合作双方的权利和义务
3.1合作方的权利
（1）对项目的开发、建设、经营享有参与权；
（2）享有项目收益的分配权；
（3）享有项目变更、解除合同的建议权。
3.2合作方的义务
（1）按照合同约定，履行项目投资、建设、经营等义务；
（2）按时足额支付合作费用；
（3）配合对方履行合同义务。
3.3合作方的责任
（1）因自身原因导致项目无法按期完成，承担违约责任；
（2）因自身原因导致项目出现重大安全事故，承担赔偿责任；
（3）因自身原因导致项目出现环境污染问题，承担治理责任。
第四条项目开发计划
4.1项目开发进度
（1）项目立项、审批：年月；
（2）土地平整、基础设施建设：年月至年月；
（3）主体结构施工：年月至年月；
（4）装饰装修、设备安装：年月至年月；
（5）项目竣工验收：年月。
4.2项目开发内容
（1）住宅、商业、办公楼主体结构；
（2）配套设施（绿化、道路、供水、供电、排水、供气等）；
（3）景观工程。
4.3项目开发预算
总投资预算：人民币亿元，其中甲方承担亿元，乙方承担亿元。
第五条合作费用及支付方式
5.1费用构成
（1）项目开发成本；
（2）税费；
（3）经营管理费用；
（4）利润分配。
5.2支付方式
（1）项目开发成本、税费、经营管理费用按实际发生情况支付；
（2）利润分配按约定的比例支付。
5.3支付时间
（1）项目开发成本、税费、经营管理费用在项目实施过程中分期支付；
（2）利润分配在项目竣工验收后一年内支付完毕。
第六条利润分配及风险承担
6.1利润分配比例
甲方：%
乙方：%
6.2风险承担方式
（1）不可抗力导致的风险，由双方共同承担；
（2）因政策、法规变更导致的风险，由相关责任方承担；
（3）因自身原因导致的风险，由责任方承担。
6.3风险防范措施
（1）项目投资前进行充分的市场调研；
（2）建立健全的项目管理制度；
（3）加强项目过程中的风险管理。
第一部分：合同如下：
第八条项目移交及验收
8.1项目移交条件
（1）项目主体结构、配套设
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