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2024实用版私人借贷土地抵押协议样式
本合同目录一览
第一条土地抵押协议的定义和解释
1.1定义
1.2解释
第二条抵押土地的描述
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地用途
第三条借款金额和还款期限
3.1借款金额
3.2还款期限
第四条利率和利息支付
4.1利率
4.2利息支付方式
第五条抵押权的设立和转让
5.1抵押权的设立
5.2抵押权的转让
第六条借款人的权利和义务
6.1权利
6.2义务
第七条贷款人的权利和义务
7.1权利
7.2义务
第八条违约责任
8.1借款人的违约行为
8.2贷款人的违约行为
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
第十条合同的生效、变更和解除
10.1合同的生效
10.2合同的变更
10.3合同的解除
第十一条合同的转让
11.1借款人的转让
11.2贷款人的转让
第十二条合同的终止
12.1终止条件
12.2终止后的处理
第十三条一般条款
13.1合同的履行地点
13.2合同的履行时间
13.3合同的履行方式
第十四条附则
14.1合同的解释
14.2合同的修订
14.3合同的废止
第一部分：合同如下：
第一条土地抵押协议的定义和解释
1.1定义
抵押土地：指借款人将其拥有的土地使用权作为借款的担保物，以此向贷款人申请借款的行为。
1.2解释
本协议所称土地抵押，是指借款人将其合法拥有的土地使用权设定为抵押物，以担保借款的偿还。贷款人同意在借款人按期偿还贷款本息的情况下，对该抵押土地保留抵押权，但不影响借款人对该土地的使用权。
第二条抵押土地的描述
2.1土地位置
抵押土地位于省市县（区）街道（乡镇）号，具体位置以土地使用权证载明的范围为准。
2.2土地面积
抵押土地的面积为平方米（具体面积以土地使用权证载明的面积为准）。
2.3土地用途
抵押土地的用途为住宅用地，符合当地土地利用规划和城乡规划。
第三条借款金额和还款期限
3.1借款金额
3.2还款期限
第四条利率和利息支付
4.1利率
4.2利息支付方式
借款人按期支付利息，利息支付方式如下：
（1）借款人应在每季度结束后的10个工作日内，向贷款人支付当季度的利息，利息计算公式为：本金×年利率×借款期限/4。
（2）借款人在借款期限内按期支付利息，一期利息支付日期与本金还款日期相同。
第五条抵押权的设立和转让
5.1抵押权的设立
借款人在借款期限内，如未按期支付利息或本金，贷款人依法有权行使抵押权，优先受偿借款人的借款本息。
5.2抵押权的转让
在抵押权设立期间，未经贷款人书面同意，借款人不得将抵押土地使用权转让给第三方。如借款人需转让抵押土地使用权，应提前书面通知贷款人，并在转让合同中明确抵押权归属及还款责任。
第六条借款人的权利和义务
6.1权利
借款人有权按约定使用抵押土地，并在借款期限内按期偿还借款本息。
6.2义务
借款人应按本合同约定履行还款义务，确保抵押土地的权利完整，不得擅自处分或设定其他抵押权。如借款人未按期履行还款义务，应承担相应的违约责任。
第八条违约责任
8.1借款人的违约行为
借款人未按期支付利息或本金，以及违反本合同其他约定的，均视为违约行为。
8.2贷款人的违约行为
贷款人未按约定提供贷款，或未按约定行使抵押权的，视为违约行为。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，以解决可能出现的争议。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效、变更和解除
10.1合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同的变更
合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。
10.3合同的解除
合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。
第十一条合同的转让
11.1借款人的转让
借款人在未经贷款人书面同意的情况下，不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。
11.2贷款人的转让
贷款人不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。
第十二条合同的终止
12.1终止条件
本合同在下列条件下终止：
（1）借款人按期偿还全部借款本息；
（2）贷款人同意解除抵押权；
（3）法律、法规规定的其他终止条件。
12.2终止后的处理
合同终止后，借款人对抵押土地的使用权恢复至合同签订之前的状态。如合同终止后，借款人未能按约定偿还借款本息，贷款人仍可依法行使抵押权。
第十三条一般条款
13.1合同的履行地点
本合同在借款人和贷款人所在地履
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