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土地整合与流转利用协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：________________________

1.2合同名称

本合同名称为：土地整合与流转利用协议

1.3合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在土地整合与流转利用过程中的权利、义务及责任，保证土地资源的合理配置和高效利用。

1.4合同依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

1.5合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.6适用范围

本合同适用于甲乙双方在土地整合与流转利用过程中的所有活动。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

甲方土地位于________________________，具体四至范围为________________________。

2.2土地面积

甲方土地总面积为________________________平方米。

2.3土地用途

甲方土地原用途为________________________，经整合后用途为________________________。

2.4土地权属

甲方土地权属清晰，无任何权属纠纷。

2.5土地现状

甲方土地现状为________________________，已具备流转条件。

第三章土地整合与流转

3.1整合方式

甲乙双方同意采用以下方式对甲方土地进行整合：

3.1.1合并相邻地块；

3.1.2整合零散地块；

3.1.3优化土地利用布局。

3.2流转方式

甲方同意将整合后的土地以以下方式流转给乙方：

3.2.1出租；

3.2.2出让；

3.2.3合作开发。

3.3流转期限

甲方同意将土地流转给乙方的期限为____年。

3.4流转价格

甲方同意将土地流转给乙方的价格为每平方米________________________元。

3.5土地流转收益分配

甲乙双方同意按照以下比例分配土地流转收益：

3.5.1甲方占比________________________；

3.5.2乙方占比________________________。

第四章合作方式

4.1合作主体

甲乙双方作为合作主体，共同参与土地整合与流转利用项目。

4.2合作内容

甲乙双方合作内容包括但不限于：

4.2.1土地整合与流转；

4.2.2土地开发与利用；

4.2.3项目投资与管理。

4.3合作期限

甲乙双方合作期限为____年。

4.4合作收益

甲乙双方合作收益按照以下方式分配：

4.4.1甲方收益占比________________________；

4.4.2乙方收益占比________________________。

第五章义务与责任

5.1甲方的义务与责任

5.1.1甲方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷；

5.1.2甲方应按照合同约定的时间、地点和方式提供土地；

5.1.3甲方应配合乙方进行土地整合与流转工作。

5.2乙方的义务与责任

5.2.1乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付土地流转费用；

5.2.2乙方应按照合同约定进行土地开发与利用；

5.2.3乙方应配合甲方进行土地整合与流转工作。

5.3双方的共同责任

5.3.1双方应遵守国家有关土地管理的法律法规；

5.3.2双方应共同维护土地整合与流转利用项目的合法权益；

5.3.3双方应共同承担因土地整合与流转利用项目产生的法律责任。

第六章土地流转费用及支付方式

6.1费用构成

6.1.1土地流转费用包括但不限于土地租金、出让金、开发补偿费等。

6.2支付方式

6.2.1土地租金：乙方应于每年________________________日前支付上一年度的土地租金。

6.2.2出让金：乙方应在签订合同后________________________日内支付土地出让金。

6.2.3开发补偿费：乙方应在完成开发项目后________________________日内支付开发补偿费。

6.3付款凭证

乙方支付土地流转费用时，应提供付款凭证，甲方应予以核实并妥善保管。

6.4逾期支付

6.4.1乙方未按约定时间支付土地流转费用的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的________________________%。

6.4.2逾期超过________________________日的，甲方有权解除合同。

第七章土地开发利用

7.1开发原则

7.1.1土地开发利用应符合国家相关产业政策和土地利用规划。

7.2开发内容

7.2.1乙方应根据甲方提供的土地情况，制定详细的土地开发利用方案。

7.2.2开发内容应包括但不限于基础设施建设、农业生产、工业生产、商