外墙广告出租合同协议.docxVIP

外墙广告出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[具体建筑物名称]外墙广告位的出租权，乙方有意承租该广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方外墙广告位事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.广告位位置：甲方将位于[具体建筑物详细地址]的外墙[具体方位，如建筑物正面、侧面等]的广告位出租给乙方使用。该广告位尺寸为长[x]米，高[x]米，面积为[x]平方米（以下简称该广告位）。

2.广告形式：乙方可根据自身广告宣传需求，在该广告位上设置[广告形式，如喷绘广告、LED显示屏广告等]。但乙方所设置的广告形式应符合法律法规及城市管理相关规定，不得对建筑物外观造成损害，不得影响建筑物的正常使用功能及周边环境。

3.广告内容要求：乙方所发布的广告内容必须真实、合法、健康，不得含有任何违反法律法规、侵犯他人权益、虚假误导或不良导向的信息。乙方应确保广告内容符合国家及地方的广告管理规定，并承担因广告内容违法违规而引发的一切法律责任。甲方有权对乙方的广告内容进行审查，如发现乙方广告内容存在违法违规或不符合本协议约定的情况，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内完成整改。若乙方未按时整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月/日根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整幅度为[x]%。具体调整时间及金额由双方提前[x]个月书面协商确定。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

支付周期：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。

支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

支付账户信息：

开户银行：__________________

银行账号：__________________

账户名称：__________________

3.甲方应在收到乙方租金后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。如甲方未按时开具发票，乙方有权暂不支付后续租金，且不承担任何违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

有权对乙方广告位的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改或采取其他相应措施。

租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回该广告位，并要求乙方拆除其设置的广告及相关设施，恢复广告位原状。若乙方未按要求拆除，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。

2.义务

保证对该广告位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该广告位，不受第三方干扰。如因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

负责提供广告位的基础条件，确保广告位结构安全，能够承受乙方设置广告及相关设施的重量。在租赁期间，甲方应定期对广告位进行检查维护，如发现广告位存在安全隐患，应及时通知乙方并进行修复。因甲方未履行上述义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理与广告位使用相关的审批手续（如有），提供必要的证明文件及协助工作。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关审批手续，影响乙方正常使用广告位的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期内，有权按照本合同约定使用该广告位进行广告发布。

有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和保障，确保其对广