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鑫牛连锁超市租赁合同6篇

篇1

合同编号：XN-XYZ-001

甲方（出租方）：鑫牛连锁超市有限公司

乙方（承租方）：XYZ商贸有限公司

签订日期：2025年6月20日

一、租赁物业

1.甲方同意将其位于[地址]的连锁超市租赁给乙方，乙方同意承租该物业。

2.租赁物业的面积为[平方米]，具体位置及布局详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为[年]，自2025年7月1日起至2025年6月30日止。

2.租赁期满，乙方应将物业归还给甲方，并保证物业的完好。

三、租金与支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[人民币]元，租金按年计算，每年支付一次。

2.乙方应在每年的7月1日前向甲方支付下一年的租金。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、其他费用

1.乙方应支付物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等因使用物业而产生的费用。

2.甲方应支付因物业维修而产生的费用。

3.具体费用及支付方式详见附件二。

五、物业使用与维修

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.甲方应定期对物业进行维修，确保物业的正常使用。

3.如因乙方的过错导致物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同变更与解除

1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面协议。

2.双方如需解除合同，应协商一致并签订书面协议。合同解除后，乙方应将物业归还给甲方，并保证物业的完好。如因乙方的过错导致合同解除，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并各自承担相应损失。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决因本合同产生的争议。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.因本合同的履行而产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

八、附则

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在本合同有效期内，如甲方发生合并、分立等情形，本合同继续有效，新的权利义务主体应继续履行本合同项下的义务和责任。如乙方发生合并、分立等情形，本合同继续有效，新的权利义务主体应继续履行本合同项下的义务和责任。

篇2

甲方（出租方）：鑫牛连锁超市有限公司

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的超市租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及位置

本次租赁的标的物为鑫牛连锁超市，位于[地址]。该超市建筑面积为平方米，内部设施完备，具备超市经营所需的所有条件。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证其原状完好。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方需向甲方缴纳租赁保证金元，作为租赁期间的履约保证金。租赁期满或合同提前终止时，乙方如无违约行为，该保证金将退还给乙方。

3.乙方在租赁期间内所产生的其他费用（如水电费、物业费、人员工资等）应由乙方自行承担。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方在租赁期间内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应定期对租赁物进行维护，确保其在正常使用状态下。如因乙方未履行维护义务导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正或提前终止合同。

五、违约责任

1.乙方如未按时向甲方支付租金或保证金，应承担违约责任。每逾期一天，应向甲方支付应付金额的千分之五的违约金。如逾期超过十五日，甲方有权提前终止合同并要求乙方返还租赁物。

2.乙方在租赁期间内如有擅自改变租赁物用途或结构等违约行为，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方立即改正或提前终止合同。

3.甲方如未履行出租方的义务（如交付合格的租赁物、协助办理相关