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天河电梯维修合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有天河区域内的电梯设备，需要进行维修保养服务，乙方具备专业的电梯维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维修天河区域电梯事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）维修电梯的具体位置及数量

1.天河[小区名称1]：共[x]部电梯，电梯型号为[具体型号1]，电梯编号分别为[编号1x]。

2.天河[小区名称2]：共[x]部电梯，电梯型号为[具体型号2]，电梯编号分别为[编号x+1x+x]。

3.......（如有多个小区，依次罗列）

（二）维修服务内容

1.定期巡检

乙方应安排专业技术人员按照国家相关标准和行业规范，每月对甲方指定的电梯进行不少于[x]次的定期巡检。巡检内容包括但不限于：电梯运行状况检查（如速度、平层精度、运行噪声等）、安全装置检查（如限速器、安全钳、门锁装置、缓冲器等）、电气系统检查（如控制柜、线路、照明等）、机械部件检查（如导轨、轿厢、对重等）。每次巡检后，乙方应向甲方提交详细的巡检报告，记录巡检情况及发现的问题。

2.故障维修

在电梯运行过程中如出现故障，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内（特殊情况除外，双方可另行协商）到达现场进行维修。乙方应迅速判断故障原因，并采取有效的维修措施，确保电梯尽快恢复正常运行。对于一般性故障，乙方应在[x]小时内修复；对于较为复杂的故障，乙方应制定详细的维修计划，并在不超过[x]个工作日内完成修复工作。维修过程中所更换的零部件应符合国家质量标准，并提供相应的质量保证文件。

3.保养工作

乙方应按照电梯制造商的要求及相关行业标准，每季度对电梯进行一次全面保养工作。保养内容包括但不限于：清洁电梯轿厢、机房、井道；润滑电梯各运动部件；调整电梯控制系统参数；检查和紧固电梯各部件连接螺栓等。保养工作完成后，乙方应向甲方提供保养记录，记录保养的时间、内容及保养人员签名等信息。

4.应急救援服务

乙方应建立24小时应急救援值班制度，确保在电梯发生紧急情况时能够及时响应。接到甲方或被困人员的求救信息后，乙方应在[x]分钟内到达现场实施救援。乙方应配备必要的应急救援设备和工具，并定期进行维护和演练，确保应急救援工作的有效性。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的维修服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准提供维修服务。

在乙方未按照本协议约定履行维修服务义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

向乙方提供维修电梯所需的必要协助，包括但不限于提供电梯设备资料、允许乙方进入电梯机房及相关区域等。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修服务费用。

负责协调电梯使用单位及相关人员配合乙方的维修服务工作，确保维修工作顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取维修服务费用。

在维修服务过程中，如发现甲方提供的电梯设备存在潜在安全隐患或其他问题，有权要求甲方及时整改或采取相应措施。

2.义务

按照国家相关标准、行业规范及本协议约定的内容和标准，为甲方提供优质、高效的电梯维修服务。

乙方维修人员应具备相应的专业资质和技能，并遵守甲方的安全管理制度和工作纪律。

妥善保管甲方提供的电梯设备资料及相关信息，不得泄露给任何第三方。

在维修服务过程中，因乙方原因造成的电梯设备损坏或其他损失，由乙方承担赔偿责任。

定期对维修服务工作进行总结和分析，不断提高维修服务质量和效率。

三、维修服务费用及支付方式

（一）维修服务费用

1.本协议维修服务费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定的全部维修服务内容所需的费用，除因甲方原因导致维修服务内容增加或变更外，不因任何因素调整。

2.维修服务费用明细如下：

定期巡检费用：每月[x]元，按[x]个月计算，共计[x]元。

故障维修费用：每次维修费用根据实际维修情况另行结算，但单次维修费用最高不超过[x]元。预计全年故障维修