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外墙面维修施工合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有的房屋外墙面出现损坏需要维修，乙方具备专业的外墙面维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋外墙面维修事宜达成如下协议：

一、维修标的物及服务具体描述

1.维修房屋地址：[详细地址]

2.外墙面现状：甲方房屋外墙面存在[具体损坏情况，如墙面脱落、裂缝、渗水等详细描述]等问题，严重影响房屋外观及使用安全。

3.维修内容

墙面清理：对房屋外墙面的污垢、松动的墙皮等进行全面清理。

裂缝修补：使用专业材料对墙面裂缝进行填充、修补，确保裂缝处平整、牢固，防止雨水渗漏。

脱落墙皮修复：铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，保证墙面颜色均匀、质地一致，与周边墙面协调。

防水处理：在外墙表面涂刷防水涂料，形成有效的防水层，防止雨水渗透到屋内。

其他：[如有其他特殊维修要求，在此详细说明]

4.维修标准

维修后的外墙面应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范中关于外墙面维修的合格标准，墙面平整、光滑，无明显裂缝、脱落、渗漏等现象。

墙面颜色应与原墙面颜色基本一致，色差控制在可接受范围内。

维修材料应符合国家相关标准和环保要求，不得使用对人体有害的材料。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

在乙方维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。

2.义务

向乙方提供维修所需的相关资料，包括房屋建筑图纸、外墙面损坏情况说明等，协助乙方了解维修要求。

为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检查、使用相关水电设施等。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

在乙方维修期间，负责协调与周边居民等相关方的关系，避免因维修工作产生纠纷。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。

根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

按照国家相关规范和本协议约定的维修内容、标准进行施工，确保维修质量。

制定详细的维修施工方案，并提前告知甲方。维修施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等。

自行承担维修所需的全部费用，包括但不限于维修材料费用、人工费用、设备租赁费用等，但本协议另有约定的除外。

在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。

负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理现场，恢复周边环境整洁。

在维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修内容、维修质量情况等，并配合甲方进行验收。

对维修工程提供一定期限的质量保修服务。在质量保修期内，如因乙方维修质量问题出现墙面损坏等情况，乙方应负责免费维修。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用

经双方协商一致，本次外墙面维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2.支付方式

预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

进度款：在乙方完成维修工作的[x]%后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

验收款：乙方维修工作全部完成，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

四、维修工期

1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内进场施工。

2.维修工期预计为[x]天，自乙方正式进场施工之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。

3.乙方应按照施工进度计划合理安排施工，确保在约定的工期内完成维修工作。如乙方未能按时完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。