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嘉定区食品厂房合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于嘉定区[具体地址]的食品厂房（以下简称该厂房），乙方有意租赁该厂房用于食品生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.厂房位置及面积

该厂房位于嘉定区[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。厂房为[厂房结构，如钢结构、混凝土结构等]，内部空间布局合理，适合食品生产加工。

厂房配套有独立的办公区域，面积为[x]平方米，包括办公室、会议室、接待室等，可满足乙方日常办公需求。

厂房周边环境良好，交通便利，临近[主要交通干道或公共交通站点]，方便货物运输和员工通勤。

2.厂房设施设备

甲方提供的厂房内配备有完善的生产设备，包括但不限于[列举主要生产设备名称，如食品加工生产线、包装机、冷藏设备等]，设备运行状况良好，乙方可根据生产需要正常使用。

厂房内还设有水电设施、消防设施、通风设施、污水处理设施等配套设施，以保障乙方生产经营活动的顺利进行。水电设施满足乙方生产经营的最大负荷需求，消防设施符合国家相关标准并定期维护，通风设施可有效保持厂房内空气流通，污水处理设施能对生产过程中产生的污水进行达标处理。

3.服务内容

甲方负责提供厂房及相关设施设备的日常维护和保养服务，确保乙方在租赁期间能够正常使用。对于一般性的设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内安排维修人员进行维修；对于重大故障或需要更换零部件的情况，甲方应尽快维修，维修时间不超过[x]个工作日，以保障乙方生产经营不受较大影响。

甲方负责维护厂房周边的环境卫生和秩序，定期进行清扫和巡逻，确保乙方生产经营环境的安全和整洁。同时，甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的各类证照手续，如工商登记、环保审批等，提供必要的文件和证明材料，协助乙方完成相关申请流程。

甲方提供[具体停车位数量]个停车位供乙方员工使用，保障员工车辆的停放安全。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[租金调整周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式

乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内开具正式发票给乙方。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方的损失。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。

甲方有权对厂房及设施设备进行检查和维护，但应提前通知乙方。在合理范围内，甲方有权制止乙方损害厂房及设施设备的行为，并要求乙方赔偿损失。

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的厂房及设施设备，并保证其正常运行。

甲方应履行本合同约定的维护、保养及服务义务，确保乙方生产经营活动的顺利进行。

甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得干扰乙方的正常生产经营活动。

甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的各类证照手续，提供必要的支持和帮助。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房及设施设备，进行合法的食品生产经营活动。

在租赁期间，乙方有权对厂房进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及甲方要求办理审批手续。