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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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土地抵押担保合同书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律和法规

1.3合同适用区域

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的权属

3.3抵押物的评估

4.抵押权

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的效力

4.3抵押权的实现

5.抵押担保的范围

5.1担保范围

5.2担保责任

5.3担保期限

6.抵押物的保管

6.1保管人

6.2保管责任

6.3保管费用

7.抵押物的使用与收益

7.1使用权限

7.2收益分配

7.3使用限制

8.抵押物的转让与变更

8.1转让的条件

8.2转让的程序

8.3转让的效力

9.抵押权的优先受偿权

9.1优先受偿权的范围

9.2优先受偿权的实现

9.3优先受偿权的放弃

10.抵押权的实现方式

10.1实现方式

10.2实现程序

10.3实现费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约金的计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同的生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》以及其他相关法律法规，本合同依法订立。

1.2合同适用的法律和法规

本合同适用中华人民共和国法律、法规，并遵循合同自由原则。

1.3合同适用区域

本合同适用于抵押物所在地的法律、法规和规范性文件。

2.定义与解释

2.1定义

抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而向债权人提供的财产。

抵押权：指债权人对抵押物享有的优先受偿权。

抵押担保：指债务人或第三人为担保债务履行而设立的抵押权。

2.2解释

本合同的解释以本合同为准，如有歧义，以有利于债权人的解释为准。

3.抵押物

3.1抵押物的描述

抵押物为位于[具体地址]的土地使用权，土地证号为[土地证号]，土地面积为[土地面积]平方米。

3.2抵押物的权属

抵押物为债务人或第三人的合法财产，权利清晰，无任何争议。

3.3抵押物的评估

抵押物的价值已由双方认可的评估机构评估，评估价值为[评估价值]元。

4.抵押权

4.1抵押权的设立

债务人或第三人同意将其土地使用权作为抵押物，债权人接受抵押，设立抵押权。

4.2抵押权的效力

抵押权自抵押合同签订之日起生效，抵押物上的抵押权登记手续已办理完毕。

4.3抵押权的实现

在债务履行期届满而债务人未履行债务时，债权人有权依照法律规定实现抵押权。

5.抵押担保的范围

5.1担保范围

抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

5.2担保责任

债务人或第三人对抵押物的所有权和使用权负全部责任，确保抵押物不受侵害。

5.3担保期限

抵押担保期限自抵押合同签订之日起至债务履行期届满之日止。

6.抵押物的保管

6.1保管人

抵押物由债务人或第三人负责保管。

6.2保管责任

保管人应妥善保管抵押物，防止抵押物损坏、灭失或被他人侵占。

6.3保管费用

保管费用由债务人或第三人承担。

7.抵押物的使用与收益

7.1使用权限

抵押物在抵押期间，债务人或第三人有权使用，但不得改变其性质和用途。

7.2收益分配

抵押物的收益在债务履行期间归债务人或第三人所有。

7.3使用限制

未经债权人同意，债务人或第三人不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。

8.抵押物的转让与变更

8.1转让的条件

抵押物转让需经债权人书面同意，且转让后的抵押权仍由债权人享有。

8.2转让的程序

抵押物转让应依法办理转让手续，包括但不限于签订转让合同、变更登记等。

8.3转让的效力

抵押物转让后，债务人或第三人对转让后的抵押物仍承担相应的责任。

9.抵押权的优先受偿权

9.1优先受偿权的范围

债权人就抵押物享有优先受偿权，优先于抵押物上的其他债权人。

9.2优先受偿权的实现

在抵押权实现时，债权人有权从抵押物的变卖所得中优先受偿。

9.3优先受偿权的放弃

债权人放弃优先受偿权的，应当书面通知债务人或第三人，并经债务人或第