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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房销售代理合同书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房销售代理描述

1.代理范围

乙方受甲方委托，负责甲方所拥有的位于______的商品房的销售代理工作，包括但不限于市场推广、客户接待、合同签订等。

2.代理要求

乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略和计划，确保销售工作的顺利进行。

乙方保证所提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。

二、代理费用与支付

1.代理费用

乙方代理费用为销售总额的______%，具体金额根据实际销售情况计算。

2.支付方式

甲方应在每月______日前向乙方支付上月代理费用的______%，剩余部分在商品房销售完成后一次性支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应确保所售商品房在合同约定的交房时间前具备入住条件。

2.交房地点

甲方应将所售商品房交付给乙方指定的收房人，收房地点为______。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时支付代理费用，应向乙方支付______%的违约金。

甲方如未按时交付具备入住条件的商品房，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方如未按照约定完成销售工作，应向甲方支付______%的违约金。

乙方如提供虚假信息或误导客户，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改正。

有权根据市场变化和客户需求调整销售策略，但应提前通知乙方。

义务：

为乙方提供必要的市场信息和客户资源，支持乙方的销售工作。

按照合同约定支付代理费用，并保障乙方的合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

在完成销售工作后，有权要求甲方按照合同约定支付代理费用。

如因甲方原因导致销售工作，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照甲方的要求提供专业、高效的销售服务。

保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在销售前对商品房进行自检，确保符合销售条件。

甲方在签订购房合同后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用现场查看或文件审查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房条件、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退房或降价等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.付款方式（如有）

根据商品房销售进度，在乙方完成一定比例的销售后，甲方支付相应比例的款项。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有销售工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于代理费用、客户赔偿等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定完成销售工作，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商品房信息不准确或存在误导，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，