奶茶店店铺转租合同.docx

奶茶店店铺转租合同

合同编号：[具体编号]

转租方（甲方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系方式：____________________

受让方（乙方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系方式：____________________

原出租方（丙方）：

公司名称/个人姓名：________________

法定代表人/身份证号：______________

联系地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方与丙方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），租赁位于[店铺具体地址]的店铺用于经营奶茶店，现甲方经丙方书面同意，将该店铺转租给乙方。为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条转租店铺基本情况

店铺位置：转租店铺位于[省/市/区（县）/街道/门牌号]，建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。

现状说明：甲方转租给乙方的店铺包含店内现有固定装修、设备设施（详见附件《店铺设备设施清单》），装修及设备设施均处于[良好/一般等]使用状态。甲方保证所提供的店铺及设备设施无权利瑕疵，不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

用途限制：乙方承租该店铺仅用于经营奶茶店，未经丙方书面同意，不得擅自变更店铺用途。

第二条转租期限

本转租合同的租赁期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止，该期限不得超过原租赁合同的剩余租赁期限。若原租赁合同到期后，丙方同意继续出租该店铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权，但需与丙方另行签订租赁合同。

转租期限届满，乙方应如期交还店铺及相关设备设施。如乙方需继续使用该店铺，应提前[X]日向丙方提出书面申请，经丙方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金金额：乙方每月需向甲方支付转租租金人民币[X]元（大写：____________________）。租金在转租期限内[固定不变/每[X]年递增[X]%]。

支付时间：乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：____________________）。转租期限届满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在乙方交还店铺后[X]个工作日内无息退还押金。如乙方存在违约行为或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

第四条费用承担

租赁期间费用：在转租期间，乙方承担店铺的水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费等因经营产生的一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。甲方应协助乙方办理相关费用缴纳手续。

原租赁合同费用：甲方应按照原租赁合同约定，按时向丙方支付租金及其他应由甲方承担的费用。如因甲方未按时支付导致丙方追究责任，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条店铺的使用与维护

合理使用：乙方应合理使用店铺及设备设施，不得擅自改变店铺的主体结构和原有设施。如需对店铺进行装修或改造，应提前向丙方提交书面申请，经丙方书面同意且取得相关部门审批手续后，方可进行施工。装修改造费用由乙方自行承担，转租期限届满或合同提前解除时，除双方另有约定外，乙方不得拆除已形成附合的装修装饰部分。

日常维护：在转租期间，乙方负责店铺及设备设施的日常维护保养工作，确保其正常使用。如因乙方使用不当或维护不善导致店铺或设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于非因乙方原因造成的店铺或设备设施损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责联系丙方进行维修，维修费用由责任方承担。

第六条三方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金。

甲方应保证其有权转租店铺，并已取得丙方的书面同意转租文件。如因甲方无权转租导致本合同无效或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应向乙方如实告知店铺及设备设施的真实情况，协助乙方办理相关经营手续，提供必要的便利条件。

甲方应履行原租赁合同中约定的承租