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外砂仓库租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于外砂的仓库事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁仓库基本情况

1.仓库位置：甲方将位于外砂镇[具体详细地址]的仓库出租给乙方使用。该仓库具体位置见附件一仓库位置图。

2.仓库面积：租赁仓库建筑面积为[x]平方米，实际可用面积以双方现场测量确认为准。仓库内部空间布局合理，地面平整，具备良好的仓储条件。

3.仓库配套设施：

仓库内设有[具体数量]个照明灯具，确保仓库内光线充足，满足货物存储及搬运需求。

配备有[数量]个通风口，可保障仓库内空气流通，防止货物受潮、变质。

仓库大门为[材质及规格]的电动卷帘门，尺寸为[长×宽]，具备良好的密封性和安全性，便于货物的进出装卸。

仓库周边设有[数量]个消防栓，并配备了相应的灭火器材，符合消防安全要求。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或未续租成功，甲方有权在租赁期满后将仓库另行出租。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为每月每平方米人民币[x]元，年租金总额为人民币[x]元。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付可采用银行转账方式，甲方收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证给乙方。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用及归还仓库且仓库设施设备无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。若乙方对仓库设施设备造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取租金及押金。

对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用仓库的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。

2.义务：

保证仓库符合本合同约定的使用条件，提供的仓库及配套设施设备应能正常使用，无质量问题。

负责仓库主体结构的维修及保养，确保仓库的安全性。如因仓库主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与仓库租赁相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担相应的违约责任。

按照本合同约定履行通知义务，如因甲方未及时通知乙方相关事项而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用仓库及配套设施设备。

要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期满或合同解除后，有权按照本合同约定要求甲方退还押金。

2.义务：

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途。如需改变仓库用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

负责仓库内部的日常管理及清洁卫生工作，保持仓库整洁。

爱护仓库及配套设施设备，如因乙方使用不当造成仓库及配套设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将仓库转租给第三方。

遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，合法经营，不得在仓库内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将仓库腾空并交还甲方，同时保证仓库内无任何遗留物品。

六、仓库的使用与维护

1.使用要求：

乙方应合理使用仓库，不得存放易燃易爆