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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

包干制物业服务合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目名称及地址

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目

2.2服务内容

2.3服务标准

2.4服务期限

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用总额

3.2物业服务费用构成

3.3物业服务费用支付方式

3.4付款时间及违约责任

4.物业服务企业的权利和义务

4.1物业服务企业的权利

4.2物业服务企业的义务

5.业主的权利和义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

6.物业服务企业的管理职责

6.1安全管理

6.2环境卫生管理

6.3维修养护管理

6.4公共设施管理

7.业主大会及业主委员会的职责

7.1业主大会的职责

7.2业主委员会的职责

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同解除的程序

9.违约责任

9.1物业服务企业的违约责任

9.2业主的违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1物业服务企业的资质要求

12.2物业服务企业的资质证明

12.3物业服务企业的服务承诺

13.合同附件

13.1物业服务企业资质证书

13.2物业服务项目明细表

13.3物业服务费用明细表

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目：市区小区

2.2服务内容：

2.2.1安全管理：小区内的治安巡逻、安全防范措施等

2.2.2环境卫生管理：小区内公共区域的清洁、绿化养护等

2.2.3维修养护管理：小区内公共设施的维修、养护等

2.2.4公共设施管理：小区内电梯、水泵、照明等设施的维护管理

2.2.5物业管理服务：物业档案管理、物业收费管理、物业投诉处理等

2.3服务标准：

2.3.1安全管理：24小时安保巡逻，确保小区治安良好

2.3.2环境卫生管理：每天至少2次公共区域清洁，每周进行一次全面绿化养护

2.3.3维修养护管理：公共设施维修保养周期不超过24小时

2.3.4公共设施管理：保证电梯、水泵、照明等设施的正常运行

2.3.5物业管理服务：提供及时、高效的服务，满足业主合理需求

2.4服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2物业服务费用构成：

3.2.1普通住宅物业费

3.2.2公共设施维修基金

3.2.3公共区域绿化养护费

3.3物业服务费用支付方式：

3.3.1每季度支付一次，业主于每季度第一个月的10日前缴纳

3.3.2支付方式为银行转账或现金支付

3.4付款时间及违约责任：

3.4.1业主未按时缴纳物业服务费用的，物业服务企业有权采取必要措施追讨

3.4.2业主逾期付款超过30日的，物业服务企业有权解除合同，并要求业主支付违约金

4.物业服务企业的权利和义务

4.1物业服务企业的权利：

4.1.1根据合同约定，收取物业服务费用

4.1.2对业主违反物业管理规定的行为进行制止和处理

4.1.3按照规定，对小区内的公共设施进行维修、养护和管理

4.2物业服务企业的义务：

4.2.1严格按照合同约定提供物业服务

4.2.2保障业主的人身、财产安全

4.2.3定期向业主大会和业主委员会报告工作

5.业主的权利和义务

5.1业主的权利：

5.1.1享有物业服务企业提供的服务

5.1.2参与业主大会，行使投票权

5.1.3对物业服务企业的工作提出意见和建议

5.2业主的义务：

5.2.1按时缴纳物业服务费用

5.2.2遵守物业管理规定，维护小区秩序

5.2.3保护小区内的公共设施

6.