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承包小区物业的维修合同范本7篇

篇1

甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（承包方）：XXXX维修服务有限公司

根据有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方小区物业维修工程达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：XXXX小区物业维修工程

2.工程地点：XXXX小区

3.承包范围：本次维修工程包括但不限于以下项目（具体维修项目以甲方通知为准）：

（1）房屋维修：包括外墙、屋顶、地面、门窗等维修。

（2）设施设备维修：包括电梯、空调、消防、监控等设备的维修。

（3）公共区域维修：包括楼道、走廊、停车场等公共区域的维修。

4.承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供所有的维修材料和设备，并自行完成本工程的施工。

5.合同工期：本合同工期为XX个月，自甲方发出维修通知之日起计算。

第二条甲方责任

1.负责提供维修所需的图纸和资料，并对乙方进行技术交底。

2.负责协调其他施工单位，确保乙方能够顺利完成维修工作。

3.负责按照本合同约定支付维修费用。

4.负责对乙方的维修质量进行监督和检查，并提出整改意见。

5.负责协助乙方处理与业主之间的纠纷和投诉。

第三条乙方责任

1.负责按照甲方要求和时间节点完成维修工程。

2.负责提供所有的维修材料和设备，并确保其质量和可靠性。

3.负责对维修人员进行安全教育和培训，确保施工安全。

4.负责对维修质量进行自我监督和检查，并及时整改存在的问题。

5.负责与甲方和其他施工单位进行沟通协调，确保维修工程的顺利进行。

6.严格按照安全操作规程进行施工，做到安全文明施工，因乙方施工原因造成的一切安全事故由乙方自行承担。

7.在施工过程中，如发现甲方提供的图纸和资料存在错误或不合理之处，应及时通知甲方，并提出合理的建议和解决方案。

8.乙方的施工应符合国家相关法律法规和标准的要求，如存在违法违规行为，乙方应承担相应的法律责任。

9.在维修过程中，应尊重业主的合法权益，如因维修行为对业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

10.乙方在维修过程中，应妥善保管甲方提供的图纸和资料，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。

11.乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告维修进展情况和存在的问题，并提出相应的解决方案和建议。

12.乙方在维修过程中，应积极配合甲方的监督和检查工作，如实提供相关情况和资料。

13.乙方应按照本合同约定完成维修工程，如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。

14.在维修过程中，如因不可抗力因素导致乙方无法按时完成维修工程的，乙方应及时通知甲方，并积极采取措施减少损失。

15.乙方在维修过程中，应遵守职业道德和行为规范，如存在违法违规行为或严重失职的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

第四条付款方式

1.本合同总价为人民币XX元（大写：XXXX元整），具体价格以实际发生的维修费用为准。

2.甲方按照以下方式支付维修费用：

（1）预付款：在合同签订后XX日内，甲方支付合同总价的XX%作为预付款。

（2）中期款：在维修工程完成过半后XX日内，甲方支付合同总价的XX%作为中期款。

（3）尾款：在维修工程全部完成并通过甲方验收后XX日内，甲方支付合同总价的XX%作为尾款。

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时开具相应的发票给甲方。

4.若因乙方原因导致工期延误或维修质量不符合要求的，甲方有权扣除部分或全部尾款，并追究乙方的违约责任。

5.若甲方未能按照本合同约定支付维修费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金自应付未付之日起计算，按每日万分之五的比例计算。

6.若因不可抗力因素导致甲方无法按时支付维修费用的，甲方应及时通知乙方，并协商解决支付问题。

7.乙方在收到甲方支付的款项后，应确保其合法性和安全性，如因乙方原因导致款项丢失或被骗取的，乙方应承担相应的责任。

8.若因政策调整或不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，为明确双方的权利和义务，确保物业维修工作的顺利进行，双方经过友好协商，达成以下合同条款：

一、合同标的

本合同标