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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房产购销合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义和解释
2.1定义
2.2解释
3.房产基本信息
3.1房产坐落地址
3.2房产产权信息
3.3房产面积
3.4房产用途
3.5房产权属
4.商品信息
4.1商品名称
4.2商品数量
4.3商品单价
4.4商品总价
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.2付款方式
5.3付款期限
5.4付款地点
6.交付时间及方式
6.1交付时间
6.2交付方式
6.3交付地点
7.质量保证与售后服务
7.1质量保证
7.2售后服务
8.违约责任
8.1违约责任概述
8.2违约责任具体条款
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同变更与解除
12.1合同变更
12.2合同解除
13.合同解除后的处理
13.1房产交付
13.2商品交付
13.3付款退还
13.4违约责任承担
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2通知方式
14.3合同份数
14.4合同生效日期
14.5合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《商品房产购销合同书范本（2025版）》的规定订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
2.定义和解释
2.1定义
本合同中使用的术语和定义如下：
（1）“出卖人”指本合同中出售商品房产的一方；
（2）“买受人”指本合同中购买商品房产的一方；
（3）“商品房产”指出卖人出售的具有商品性质的房产；
（4）“交易价格”指买受人支付给出卖人的商品房产总价；
（5）“交付”指出卖人按照约定将商品房产及相应权利移交给买受人。
2.2解释
本合同中对相关术语的解释，应遵循上述定义。
3.房产基本信息
3.1房产坐落地址
出卖人出售的商品房产位于省市区路号。
3.2房产产权信息
出卖人出售的商品房产产权清晰，具有合法的产权证书。
3.3房产面积
商品房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产产权证书记载为准。
3.4房产用途
商品房产的用途为住宅，不得用于商业或其他非法用途。
3.5房产权属
商品房产的所有权归出卖人所有，无任何抵押、查封等限制。
4.商品信息
4.1商品名称
商品房产。
4.2商品数量
1套。
4.3商品单价
人民币元/平方米。
4.4商品总价
人民币万元整。
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
本合同商品房产的交易价格为人民币万元整。
5.2付款方式
（1）首付款：合同签订后日内，买受人应向出卖人支付交易价格的%作为首付款；
（2）尾款：剩余交易价格于商品房产交付前全部付清。
5.3付款期限
首付款的支付期限为合同签订后日内，尾款的支付期限为商品房产交付前。
5.4付款地点
首付款和尾款均应支付至出卖人指定的银行账户。
6.交付时间及方式
6.1交付时间
商品房产的交付时间为合同签订后日内。
6.2交付方式
出卖人应将商品房产的产权证书、房屋钥匙等交付给买受人。
6.3交付地点
商品房产的交付地点为房产所在地。
7.质量保证与售后服务
7.1质量保证
出卖人保证商品房产符合国家规定的建筑标准和质量要求，并承诺在交付后的年内，对商品房产存在的质量问题负责维修和整改。
7.2售后服务
出卖人应提供完善的售后服务，包括但不限于：
（1）房屋保修；
（2）房屋维修；
（3）房屋清洁；
（4）房屋安全检查。
8.违约责任
8.1违约责任概述
本合同双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
8.2违约责任具体条款
（1）出卖人未按约定时间交付商品房产的，每逾期一日，应向买受人支付交易价格的%作为违约金；
（2）买受人未按约定时间支付交易价格的，每逾期一日，应向出卖人支付交易价格的%作为违约金；
（3）出卖人交付的商品房产存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行维修或退换货，出卖人应在接到买受人通知后日内予以处理；
（4）如因出卖人原因导致买受人无法取得房产产权证书的，出卖人应承担相应的法律责任；
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